在出租屋内发生火灾，责任的追究需根据具体情况来确定，可能涉及房东、租客或第三方责任。以下从不同角度进行分析：

1. 房东的责任：

   • 房屋安全保障义务：房东有义务确保出租的房屋符合安全标准，包括但不限于电路安全、消防设施完备等。如果火灾是由于房屋本身的安全隐患，如电路老化、消防设施缺失或损坏等导致的，房东可能需要承担相应的责任。
   • 维修与保养责任：房东应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋处于安全状态。如果房东未履行这一义务，导致火灾发生，房东也可能需要承担责任。

2. 租客的责任：

   • 合理使用房屋：租客有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动。如果火灾是由于租客的不当使用，如乱扔烟蒂、私拉乱接电线、违规使用电器等导致的，租客需要承担相应的责任。
   • 安全防范义务：租客在使用房屋过程中，也应注意安全防范，如及时关闭电器、不堆放易燃物品等。如果租客未履行这一义务，导致火灾发生或扩大，租客也可能需要承担责任。

3. 第三方责任：

   • 第三方过错：如果火灾是由于第三方的过错导致的，如邻居的纵火、施工单位的违规操作等，那么责任应由该第三方承担。
   • 产品责任：如果火灾是由于房屋内使用的产品（如电器、燃气设备等）存在缺陷导致的，那么生产商或销售商可能需要承担产品责任。

在追究责任时，需要考虑以下因素：

• 火灾原因：首先需要确定火灾的具体原因，这是追究责任的基础。
• 证据收集：收集相关证据，如火灾现场的照片、视频、消防部门的调查报告等，以证明火灾的原因和责任方。
• 法律适用：根据火灾发生的原因和责任方，适用相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，来确定责任的具体分配。

建议行动：

• 及时报警：在火灾发生后，应立即报警并通知消防部门，以便及时扑灭火灾并调查原因。
• 保护现场：在火灾被扑灭后，应保护好现场，以便消防部门和相关机构进行调查和取证。
• 咨询专业律师：如果涉及责任追究和赔偿问题，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

在处理此类纠纷时，务必保持冷静，通过合法途径解决争议。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。