出租屋着火的责任归属需根据具体情况来判断，以下从不同角度为您详细分析：
租客自身过错导致
- 责任归属：若火灾是因租客使用电器不当（如使用违禁电器）、私拉乱接电线、违规用火等自身过错行为导致，租客需承担主要责任。
- 法律依据：租客应当遵守租赁合同和相关法律法规，合理使用租赁房屋，不得损害房屋及附属设施。因租客过错导致火灾，租客应依法承担相应的赔偿责任。
- 举例说明：如租客在屋内违规使用大功率电器，导致电线短路引发火灾，租客需承担全部或主要责任。
房屋设施问题导致
- 责任归属：若火灾是因房屋本身电气线路老化、燃气管道泄漏等设施设备问题引发，房东可能需担责。特别是房东未及时对老化线路进行维修更换，就存在过错。
- 法律依据：房东有义务确保出租房屋的安全性和符合居住条件。因房屋设施问题导致火灾，房东应依法承担相应的赔偿责任。
- 举例说明：如房东未对出租屋内的老化电线进行及时更换，导致电线短路引发火灾，房东需承担相应责任。
第三人故意或重大过失导致
- 责任归属：若火灾是由第三人故意或重大过失引发，如外来人员故意纵火等，第三人承担责任。
- 法律依据：因第三人的过错导致他人财产损失或人身伤害，第三人应依法承担相应的赔偿责任。
- 举例说明：如邻居家的小孩玩火导致出租屋起火，邻居作为小孩的监护人需承担相应责任。
不可抗力导致
- 责任归属：若火灾是由自然原因如雷击等不可抗力引起，且房东和租客均无过错，则双方无需对此次起火事件承担责任。
- 法律依据：因不可抗力导致的事件，当事人通常无需承担责任。但需注意，不可抗力需满足不可预见、不可避免且不可克服的条件。
- 举例说明：如因雷击导致出租屋起火，且房东和租客均已尽到合理的注意义务，则双方无需承担责任。
后续行动建议：
- 及时报警并保护现场：发生火灾后，应立即报警并保护好现场，以便消防部门进行火灾原因认定。
- 收集证据：租客和房东都应收集与火灾相关的证据，如火灾现场照片、视频、消防部门的认定报告等，以便后续维权。
- 协商或诉讼：根据火灾原因认定结果，租客和房东可以协商解决赔偿问题。若协商不成，可以通过法律途径解决，如向法院起诉。
可能面临的法律后果：
- 若因火灾给对方造成损失，责任方应依法承担相应的赔偿责任，包括财产损失及人身损害赔偿等。
- 若责任方拒不履行赔偿责任，受害方可以向法院申请强制执行。
在处理此类纠纷时，建议租客和房东都保持冷静和理性，通过合法途径解决争议。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。