结论：在公司租房后物业费本应由公司承担，但公司“跑路”的情况下，房东可以采取多种措施来维护自己的权益，包括与租客协商、向物业公司说明情况、通过法律途径追讨费用以及解除租赁合同等。

详细分析：

1. 与租客协商：

   • 尽管公司作为承租人应当承担物业费，但在公司“跑路”后，房东可以尝试与实际使用房屋的租客（如果租客并非公司员工或与公司无关）进行协商。
   • 协商的内容可以包括由租客暂时承担物业费，或者房东与租客共同分担物业费，以减轻房东的负担。当然，这需要租客的同意，且并非法律上的强制要求。

2. 向物业公司说明情况：

   • 房东可以向物业公司说明公司“跑路”的情况，并请求物业公司暂停或减免部分物业费。
   • 物业公司可能会根据实际情况，如房东的诚信记录、房屋的实际使用情况等，给予一定的减免或宽限期。但这并非法律上的必然结果，而是基于物业公司的自主决定。

3. 通过法律途径追讨费用：

   • 如果房东与租客之间的租赁合同中明确约定了物业费的承担方为公司，且房东已经垫付了物业费，那么房东有权向公司追讨这些费用。
   • 房东可以通过起诉公司（如果公司仍然存在且具备诉讼主体资格）或向法院申请宣告公司破产（如果公司已经破产且无力偿还债务）来追讨费用。但需要注意的是，如果公司已经“跑路”且无法联系，或者公司已经注销或破产，那么追讨费用的难度可能会大大增加。
   • 另外，如果房东与租客之间的租赁合同中没有明确约定物业费的承担方，或者约定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，房东和租客可能需要按照公平原则分担物业费。但这也需要具体案件具体分析，并可能需要通过法律途径来解决争议。

4. 解除租赁合同：

   • 如果公司“跑路”且无法联系，或者公司已经明确表示不再履行租赁合同，那么房东有权根据租赁合同的约定或法律规定解除租赁合同。
   • 解除租赁合同后，房东可以收回房屋，并重新出租给其他租客。但需要注意的是，在解除租赁合同前，房东需要确保已经履行了通知义务，并按照法律规定的程序进行操作。

建议与提醒：

• 在处理此类问题时，房东应保留好所有与租赁合同、物业费相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。
• 如果房东对法律程序不熟悉或担心自己的权益无法得到保障，建议及时咨询专业律师（即向我咨询），以便获得更具体的法律建议和帮助。
• 在未来的租赁合同中，房东应明确约定物业费的承担方、支付方式、违约责任等条款，以避免类似纠纷的发生。