和中介签了三方协议后，一般情况下不能随意反悔，但在特定情况下可以依法解除合同且不承担或减轻违约责任。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同的法律效力与违约责任
合同具有法律效力：依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。三方协议作为合同的一种，一旦签订，各方均应严格履行合同义务。
反悔构成违约：若您反悔不履行或履行不符合约定，即构成违约行为，需承担相应的法律责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失等。
违约责任的具体处理：
二、法定可解除合同的情形
在某些特殊情况下，您可以依法解除合同且不承担或减轻违约责任：
重大误解：若您在签订合同时，对合同的重要内容如房屋面积、产权状况等存在重大误解，导致您意思表示不真实，您可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
一方欺诈：若中介或合同其他方在交易过程中存在欺诈行为，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，诱使您签订合同，您有权请求撤销合同。
不可抗力：如发生不可抗力事件（如自然灾害、政府政策变化等），导致合同无法履行，您可以解除合同且无需承担违约责任。但需提供充足证据证明这些因素确实导致了合同无法继续履行。
其他法定解除事由：根据《民法典》第五百六十三条，还有其他一些情形下当事人可以解除合同，如一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。
三、协商解除合同
即使合同中没有约定可以反悔的情形，您也可以尝试与合同其他方进行协商。若能达成一致意见，各方同意解除合同，则您可以反悔且不会面临合同约定的违约责任。但在协商过程中，可能需要给予对方一定的补偿以弥补其因合同解除而遭受的损失。
四、建议与提醒
仔细阅读合同条款：在签订三方协议前，您应仔细阅读合同条款，充分了解自己的权利和义务，避免盲目签约。
及时沟通协商：如因特殊原因无法继续履行合同，您应及时与合同其他方沟通协商，寻求妥善解决方案以减少不必要的损失和纠纷。
收集保存证据：在协商不成或产生纠纷时，您应收集并保存好相关证据资料以维护自身合法权益。这可能包括合同文本、沟通记录、支付凭证等。
寻求法律帮助：如果您在处理合同纠纷过程中遇到法律难题或需要专业建议，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供有针对性的法律帮助。
总之，和中介签了三方协议后不能随意反悔，但在特定情况下可以依法解除合同且不承担或减轻违约责任。在处理合同纠纷时，建议您保持冷静、理性沟通，并寻求专业法律帮助以维护自身合法权益。