买卖合同一方当事人死亡后，合同是否有效及能否过户，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合同效力
合同效力不受当事人死亡影响的一般原则
- 依法成立的合同，自成立时即生效。只要买卖合同本身没有违反法律法规的强制性规定，没有违背公序良俗，也没有存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么该合同在当事人去世后依然有效。合同的效力是独立的，不会因为一方当事人的死亡而自动失效。
不同类型合同的后续处理
- 财产性质的合同：对于涉及财产交付、转移等的买卖合同，如房屋买卖合同，当一方当事人去世后，其继承人需要在继承遗产的范围内继续履行合同义务。例如，卖方去世后，其继承人应协助买方办理房屋过户等手续，并享有收取购房款等权利。如果继承人放弃继承，则对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任，但这并不改变合同本身的效力。此时，另一方当事人可以通过法律途径，如诉讼，要求以被继承人的遗产来履行合同。
- 具有人身依附性的合同：某些合同，如特定艺术作品的创作合同，具有很强的人身依附性。这类合同可能会因为当事人的死亡而无法继续履行，但并非因此无效。合同无法履行的情况下，通常会终止，但如果合同中有关于此类情况的特别约定（如支付违约金），则应按照约定执行。
二、过户问题
过户问题主要涉及到的是财产性质的合同，尤其是房屋买卖合同。以下是根据是否已取得房产证来详细分析过户流程：
已取得房产证的情况
- 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱的，按法定继承顺序（配偶、子女、父母为第一顺序）确定继承人。
- 办理继承公证（非强制）：继承人可前往公证处办理继承公证，但自相关法规实施后，部分房产登记事项可不用公证。若选择公证，需提供死亡证明、亲属关系证明等材料。
- 准备过户材料：包括被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、继承公证书（如已办理）等。
- 办理过户手续：继承人携带相关材料到不动产登记机构办理房屋过户登记，审核通过后，房屋产权将登记到继承人名下。
- 领取新房产证：完成过户手续后，继承人领取新的房产证。
尚未取得房产证的情况
- 一次性付款购房：继承人可与开发商协商变更购房合同主体，提供被继承人死亡证明、购房合同、继承人身份证明等材料，待房屋具备办理房产证条件时，由继承人直接办理。
- 按揭贷款购房：先处理贷款问题，继承人决定继续偿还贷款的，与银行协商变更贷款合同还款人；无力偿还的，银行有权处置房屋以收回贷款。贷款问题解决后，按照一次性付款购房的方式与开发商协商变更购房合同主体，并最终办理房产证过户手续。
三、注意事项
- 继承人为未成年的，监护人需出示身份证明。
- 房产继承涉及法院干预的，必须出示法院判决书及协助执行通知书。
- 房产过户需缴纳相关税费，如契税、印花税等。
- 继承公证书虽非永久有效，但在有效期内应尽快完成过户手续，避免重新办理。
总结来说，买卖合同一方当事人死亡后，合同是否有效及能否过户，需根据合同类型、内容以及是否已取得房产证等具体情况来判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。