是否构成诈骗，需根据具体情况判断，但以虚假承诺用房子或担保获取贷款并收取费用，很可能涉嫌诈骗。以下从不同角度进行分析：
一、诈骗罪的构成要件
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
- 主观方面：具有非法占有的目的，即意图通过欺骗手段获取他人财物。
- 客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使被害人产生错误认识，并基于该错误认识处分财产，从而遭受损失。
二、具体行为分析
虚构事实或隐瞒真相：
- 如果行为人声称能够用房子或担保为被害人获取贷款，但实际上并无此能力或意图，而是以此为诱饵收取费用，则构成虚构事实。
- 如果行为人隐瞒了自己无法提供真实担保或贷款服务的真相，同样构成隐瞒真相。
被害人产生错误认识：
- 被害人因行为人的虚假承诺而相信能够获得贷款，并因此支付了费用。
处分财产并遭受损失：
- 被害人支付了费用后，并未获得预期的贷款，从而遭受了经济损失。
三、可能涉嫌诈骗的情形
以非法占有为目的：
- 如果行为人从一开始就意图通过虚假承诺骗取被害人的费用，并无实际提供贷款服务的意图，则明显具有非法占有的目的。
数额较大：
- 根据《刑法》及相关司法解释，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。具体数额标准可能因地区而异，但通常达到一定数额（如数千元至数万元不等）即可构成。
四、法律建议
谨慎对待此类承诺：
- 在面对声称能够用房子或担保获取贷款并收取费用的行为时，应保持警惕，谨慎对待。
核实对方资质和信誉：
- 在决定支付任何费用之前，应核实对方的资质和信誉，确保其具备提供贷款服务的能力和合法性。
及时报警并寻求法律帮助：
- 如果发现自己可能遭受了诈骗，应及时向公安机关报案，并寻求专业律师的法律帮助，以维护自己的合法权益。
举例说明：假设某人声称能够用一套价值百万的房子为被害人获取贷款，并要求被害人支付数万元的“手续费”。然而，在收取费用后，该人并未提供任何贷款服务，而是消失无踪。在此情况下，该人的行为很可能构成诈骗罪，因为他虚构了事实（能够提供贷款服务），隐瞒了真相（并无实际提供贷款服务的意图），并以此骗取了被害人的财物。
总结：以虚假承诺用房子或担保获取贷款并收取费用的行为，很可能涉嫌诈骗。在面对此类承诺时，应保持警惕并谨慎对待。如有任何疑问或发现可能遭受诈骗的情况，请及时向我咨询以获取专业的法律帮助。