针对您提出的“逾期交房快过了三年诉讼期怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一时效期间是从您知道或应当知道权利受到损害，以及义务人（即开发商）之日起开始计算的，在逾期交房的情境中，这通常指的是合同约定的交房期限届满之日。
关于诉讼时效的理解：
诉讼时效的起算点：从合同约定的交房期限届满之日起算三年。如果在这三年内您没有提起诉讼，从法律角度讲，您可能丧失胜诉权，即法院可能不再强制要求开发商履行交房义务或赔偿损失。但这并不意味着您不能起诉，只是法律上难以确保您的诉求得到完全支持。
诉讼时效的中断：在三年内，如果您曾通过书面函件、短信、微信等方式向开发商明确主张过权利，或者开发商明确表示愿意履行交付房屋的义务，那么诉讼时效将会中断。从中断时起，诉讼时效期间会重新计算。这为您提供了在时效期内积极维权的机会。
诉讼时效的中止：如果由于不可抗力等法定事由（如自然灾害、政府行为等）导致您无法行使请求权，那么诉讼时效将会被中止。直到这些中止的原因消除后的六个月内，诉讼时效才会继续计算。这体现了法律对特殊情况下您权益的保护。
针对您的情况的建议：
尽快起诉：尽管诉讼时效即将届满，但您仍然有权向法院提起诉讼。法院在受理案件时并不会主动审查诉讼时效问题，只有在开发商明确提出诉讼时效抗辩时，法院才会对此进行审查。因此，尽快起诉是保护您权益的重要一步。
全面收集证据：在起诉前，您应全面收集相关证据，包括购房合同、交房期限证明、维权记录（如与开发商的沟通记录、书面函件等）。这些证据将有助于您应对可能的诉讼时效抗辩，并证明您的诉求是合理且合法的。
考虑其他维权途径：除了提起诉讼外，您还可以尝试与开发商进行协商、向消费者权益保护组织投诉或向房地产管理部门反映情况等途径来解决问题。这些途径可能更为灵活和高效，有助于您更快地恢复自己的合法权益。
综上所述，即使逾期交房快过了三年诉讼期，您仍然有权起诉并寻求法律保护。但为了确保您的权益得到最大程度的保障，建议您尽快采取行动，全面收集证据，并谨慎选择维权方式。