物业超过4年并不是就不用交了。以下是对这一问题的详细解释：

1. 物业服务合同的法律效力：

   • 物业服务合同一旦签订，就具有法律效力，业主有义务按照合同约定按时缴纳物业费。
   • 即便欠费超过4年，物业公司仍然有权根据合同追讨欠缴的物业费。

2. 诉讼时效的问题：

   • 一般民事权利的诉讼时效为3年，但这并不意味着超过3年物业公司就丧失胜诉权。
   • 如果在此期间物业公司通过合理方式持续主张权利，如书面催缴、上门沟通等，诉讼时效会中断并重新计算。
   • 因此，即便欠费超过4年，如果物业公司采取了适当的措施来主张权利，其仍然有可能通过法律途径追讨欠费。

3. 公平原则：

   • 业主在享受物业服务的同时，应当支付相应的费用。
   • 长期欠费不仅可能损害其他按时缴费业主的权益，还会破坏小区物业服务的正常运转。

4. 地方法规的特殊规定：

   • 部分地方法规对物业费追缴可能有特殊规定，这些规定可能会影响物业公司的追讨权利。
   • 因此，在具体情况下，还需要参考当地的相关法规来确定物业公司的权利和责任。

综上所述，物业超过4年并不是就不用交了。业主应当按时缴纳物业费，以履行自己的合同义务，并维护小区物业服务的正常运转。如果确实有欠费情况，建议业主及时与物业公司沟通欠费原因，并寻求合理的解决方案。若有争议，可通过合法途径如协商、调解或诉讼等，明确双方权利义务，妥善处理物业费缴纳事宜。