结论前置：

1. 欠缴物业费三年以上并不意味着业主可以免除缴费责任。业主与物业公司签订了物业服务合同，就有义务按时足额缴纳物业费，无论欠费时间多长，这一法律义务都不会消失。

详细分析如下：

一、物业费缴纳的法律依据

业主与物业公司之间签订的物业服务合同，是双方权利义务的明确约定。根据这份合同，物业公司为业主提供物业服务，如清洁、绿化、安保等，而业主则需要按时支付相应的物业费用。这是基于合同法的基本原则——“有约必守”。因此，即使欠费时间超过三年，业主也不能以此为由拒绝缴纳物业费。

二、诉讼时效与物业费缴纳

虽然一般民事纠纷的诉讼时效为三年，但这并不直接决定物业费是否应缴纳。如果物业公司在三年内未通过有效方式（如书面催缴）向业主主张物业费，业主在之后的诉讼中可能会以诉讼时效已过进行抗辩，法院有可能对超过诉讼时效部分的物业费主张不予支持。然而，这并不意味着业主无需缴纳该部分物业费，而是物业公司可能丧失了通过诉讼强制追讨的权利。但业主仍应意识到，欠缴物业费是一种违约行为，可能会给自己带来不良信用记录和其他法律风险。

举例说明：假设某业主自2018年起未缴纳物业费，至2021年已超过三年。若物业公司在2021年后才向法院提起诉讼要求该业主缴纳物业费，且在此之前未进行有效催缴，那么业主可以以诉讼时效已过进行抗辩。但即便如此，业主仍应主动与物业公司协商解决欠费问题，而非直接拒绝缴纳。

三、物业服务质量与物业费缴纳

如果业主认为物业服务存在质量问题，应通过合法合理的途径解决。例如，与物业公司协商沟通、向业主委员会反映情况并要求整改。若协商不成，业主也可以通过提起诉讼等方式要求物业公司承担违约责任。但无论如何，业主都不能直接拒交物业费作为对抗手段。因为这样做不仅违反了合同约定，还可能损害其他按时缴费业主的权益和小区的整体利益。

四、应对欠缴物业费的建议

1. 及时沟通：在收到物业费催缴通知后，业主应及时与物业公司沟通，了解欠费情况并寻求解决方案。
2. 尽快补缴：如果确实存在欠费情况，业主应尽快补缴以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
3. 协商解决方案：如果因经济困难或其他特殊情况无法按时缴费，业主应主动与物业公司协商寻求灵活的缴费方案或减免措施。

总结与建议：

欠缴物业费三年以上并不能成为业主逃避缴费责任的理由。业主应按照合同约定履行自己的缴费义务，并通过合法途径解决与物业公司之间的任何争议。如果业主对物业服务有不满或建议，应积极与物业公司沟通协商，共同寻求解决方案。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。