住建部门本身并不直接为物业讨要物业费，但其作为物业管理活动的监管部门，可以依法对业主拖欠物业费的行为进行督促或采取相应措施，这些措施在间接上有助于物业追讨物业费，且这些行为是合法的。以下从多个角度进行分析：

一、住建部门的监管职责

住建部门（或房地产行政主管部门）在物业管理活动中扮演着重要的监管角色。根据《物业管理条例》等相关法律法规，住建部门有权对物业服务企业的服务活动进行监督和管理，包括物业服务合同的履行情况、物业费的收取和使用等。当业主拖欠物业费时，住建部门可以依法进行督促，要求业主限期交纳。

二、住建部门督促业主交纳物业费的合法性

1. 法律依据：根据《物业管理条例》第六十四条的规定，业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。虽然该条款直接规定的是业主委员会的督促义务，但住建部门作为物业管理活动的监管部门，同样有权对业主的拖欠行为进行督促，这是其履行监管职责的体现。

2. 合法性分析：住建部门督促业主交纳物业费的行为，是基于其监管职责和法律法规的授权。这种督促行为旨在维护物业管理活动的正常秩序，保障物业服务企业的合法权益，同时也提醒业主履行其交纳物业费的义务。因此，这种行为是合法的。

三、住建部门可能采取的措施

当业主拖欠物业费时，住建部门除了进行督促外，还可能采取以下措施：

1. 调解：住建部门可以组织业主和物业服务企业进行调解，协助双方协商解决拖欠物业费的问题。

2. 行政处罚：在特定情况下，如业主存在恶意拖欠等违法行为，住建部门可以依法对其进行行政处罚，如罚款等。但需要注意的是，行政处罚通常针对的是较为严重的违法行为，且需要遵循严格的法律程序。

3. 协助物业诉讼：住建部门可以协助物业服务企业向人民法院提起诉讼，要求业主交纳拖欠的物业费。这包括提供必要的证据和资料，以及在诉讼过程中提供必要的支持和协助。

四、业主的应对建议

1. 了解法律法规：业主应了解《物业管理条例》等相关法律法规，明确自己的权利和义务，以及拖欠物业费可能面临的法律后果。

2. 积极沟通协商：当业主因特殊原因无法按时交纳物业费时，应主动与物业服务企业沟通协商，寻求解决方案。如协商无果，可以寻求住建部门的帮助或调解。

3. 依法维权：如果业主认为物业服务企业存在违法行为或服务质量问题，可以依法向住建部门投诉或向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。但需要注意的是，业主在维权过程中应遵守法律法规，避免采取过激行为或恶意拖欠物业费等违法行为。

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