针对您提出的“物业不管好小区还要非法占用”的问题，这确实涉及到了物业管理的两个核心问题：物业服务不到位和非法占用公共资源或业主财产。以下是我从不同角度为您分析的解答：
物业服务不到位：
- 法律背景：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。这包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维修养护等。
- 法律建议：如果您认为物业服务企业没有按照合同约定提供服务，首先可以尝试与物业服务企业进行沟通，要求其改进服务。如果沟通无果，您可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调或采取进一步措施。同时，您还可以考虑向当地的房地产行政主管部门（如房管局）投诉，要求其对物业服务企业进行监管和处罚。
- 可能后果：如果物业服务企业长期不履行合同义务，业主委员会或业主大会有权解除物业服务合同，并选聘新的物业服务企业。此外，物业服务企业还可能因违约行为承担民事赔偿责任。
非法占用公共资源或业主财产：
- 法律背景：小区的公共资源（如公共绿地、公共停车位、公共设施等）和业主的共有财产（如电梯、楼道等）均属于全体业主共有，任何单位或个人不得非法占用或损害。
- 法律建议：如果您发现物业服务企业或其他人非法占用了小区的公共资源或业主的财产，首先应当收集相关证据（如照片、视频、证人证言等）。然后，您可以向业主委员会报告，由业主委员会出面要求侵权人停止侵权行为并恢复原状。如果侵权人拒不配合，您可以考虑向公安机关报案或向人民法院提起诉讼，要求侵权人承担法律责任。
- 可能后果：非法占用公共资源或业主财产的行为可能构成侵权行为或违法行为，侵权人可能需要承担民事赔偿责任、行政处罚甚至刑事责任（如构成犯罪的情况下）。
在处理这类问题时，您还需要注意以下几点：
- 保留证据：无论是物业服务不到位还是非法占用问题，都需要保留好相关证据，以便在需要时证明自己的主张。
- 合法维权：在维权过程中，一定要遵守法律法规和程序规定，不要采取过激行为或违法行为来维护自己的权益。
- 寻求专业帮助：如果您在处理这些问题时遇到困难或不确定如何操作，可以寻求专业律师的帮助。我可以为您提供专业的法律咨询和代理服务，帮助您更好地维护自己的合法权益。
如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况和需求，为您提供专业、全面、准确的法律解答和代理服务。