针对您提出的“楼道被占用物业不管怎么办”的问题，以下是我的详细解答：
首先，明确结论：若楼道被占用且物业未采取有效措施处理，您可以通过一系列步骤来维护自己的权益和公共安全。
具体处理步骤如下：
物业初步处理：
- 物业应依据与业主签订的物业服务合同和小区规约，向占用者说明占用楼道的行为是违约的，且会影响消防安全和他人的通行权。
- 若占用者听从劝告并停止占用，问题即得解决。
收集证据并报告业委会：
- 若占用者不听从物业的劝告，物业应收集占用楼道的证据，如拍照、录像等。
- 物业应向业主委员会报告此情况，由业委会协商协调，要求占用者限期清理。
报告行政管理部门：
- 若占用者仍未在限期内清理，物业应向消防救援机构或城管部门报告，由其依法处理。
协助受损业主追究赔偿：
- 因楼道被占用导致其他业主遭受损失的，物业应协助受损业主通过法律途径追究占用者的民事赔偿责任。
物业处理不当的责任：
- 若物业在处理楼道被占用问题时存在处理不当或未履行合同义务的情况，可能构成违约，业主可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
- 若因物业处理不当导致业主遭受人身伤害或财产损失，物业可能因未尽到安全保障义务而承担侵权赔偿责任。
- 物业若不履行管理职责，对楼道被占问题不处理，还可能面临相关行政部门的处罚，如责令整改、罚款等。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》，建筑区划内的通道等属于业主共有部分，楼道作为公共区域，业主对其享有共有和共同管理的权利。占用楼道的行为侵犯了其他业主的合法权益。
- 《消防法》也明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。楼道作为重要的疏散通道，被占用会存在严重的消防安全隐患。
综上所述，若楼道被占用且物业未采取有效措施处理，您可以通过上述步骤来维护自己的权益和公共安全。同时，物业也应承担起其应尽的管理和维护责任。如有进一步的问题或需要法律帮助，请随时向我咨询。