当地下室被淹且找不到直接责任方时，是否可以要求物业赔偿，需根据具体情况判断物业是否存在过错或违约责任。以下从不同角度为您详细分析：

一、物业可能承担责任的情况

1. 维护管理义务未履行

   • 物业负责小区公共区域设施设备的维护和管理，包括排水系统、防水设施等。若地下室被淹是由于物业未及时清理排水管道、维修防水设施等导致的，物业存在过错，应承担赔偿责任。
   • 举例：物业公司长期未对排水管道进行清理，导致大雨后排水不畅，地下室被淹。此时，物业需对业主的损失进行赔偿。

2. 安全防范及通知义务未履行

   • 物业应提前采取防范措施并通知业主可能出现的风险，如恶劣天气、市政管道维修等。若物业未履行通知义务，导致业主未能及时采取措施避免损失扩大，物业也需承担相应责任。
   • 举例：在接到气象部门暴雨预警后，物业未及时通知业主，导致地下室被淹。此时，物业需对因未通知而扩大的损失承担赔偿责任。

二、物业可能不承担责任的情况

1. 不可抗力因素

   • 如罕见的特大暴雨、地震等自然灾害导致地下室被淹，且物业已尽到合理预防和应急处理义务的，物业一般不承担赔偿责任。
   • 举例：遭遇百年一遇的特大暴雨，导致地下室被淹。若物业已提前采取防范措施，如准备沙袋、抽水泵等，并尽到了通知义务，则物业不需承担赔偿责任。

2. 第三方责任导致

   • 如市政排水管道破裂、相邻建筑物施工等导致地下室被淹，业主可要求第三方承担赔偿责任。物业在这种情况下，如已尽到管理和协调义务，则不需承担赔偿责任，但应协助业主向第三方索赔。
   • 举例：楼上邻居私自改造排水管道，导致漏水至地下室。此时，邻居应承担赔偿责任，物业不需承担责任，但应协助业主与邻居沟通协商。

3. 业主自身责任

   • 若因业主自家管道破裂等原因导致地下室被淹，维修费用由业主自行承担。
   • 举例：业主自家水管老化破裂，导致地下室被淹。此时，业主需自行承担维修费用和损失。

三、索赔步骤与建议

1. 固定证据

   • 发现地下室被淹后，立即使用相机或手机全面记录现场情况，包括积水深度、范围、物品损坏情况及可能的漏水点等。同时，收集购房合同、物业服务合同、地下室使用说明书等相关文件，以及购买物品的发票、收据，以便后续确定损失价值。

2. 明确责任方

   • 根据上述分析，判断物业是否存在过错或违约责任。若物业存在责任，则继续下一步索赔；若物业无责任，则考虑其他索赔途径，如向第三方或保险公司索赔。

3. 与物业协商

   • 书面或面对面联系物业，说明情况并提出索赔要求，保留沟通记录。提供照片、录像、发票等证据支持索赔主张。协商赔偿方式（金钱、修复等）和金额，最好签订书面协议。

4. 利用第三方调解

   • 若协商不成，可请求物业公司或居委会介入调解。也可向消费者协会或相关行业协会投诉并请求调解。

5. 法律途径

   • 若调解无果，可委托律师向物业发送律师函，督促其履行赔偿责任。若律师函无效，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提供充分证据以支持索赔。

6. 保险理赔

   • 若购买了家庭财产险、水渍险等相关保险，应及时向保险公司报案并提供证据，以便定损员评估损失并按保险合同赔偿。

在整个索赔过程中，建议您保持冷静理性，避免采取过激行为。同时，及时咨询专业律师（即向我咨询）以获取准确建议，确保自身权益得到最大程度的维护。