地下室因下大雨被淹，物业是否有责任需根据具体情况判断。以下是从不同角度对责任归属的详细分析：
开发商的责任
- 情形：如果地下室被淹是由于房屋本身的质量问题，如防水工程不达标、排水系统设计或施工存在缺陷，且房屋尚处于开发商承诺的质量保证期限内（通常屋面防水工程等最低保修期限为5年），那么开发商应承担责任。
- 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下的最低保修期限为5年。
- 承担方式：开发商应负责修复地下室的防水、排水问题至合格标准，并赔偿业主因地下室被淹导致的财产损失。
物业公司的责任
- 情形：物业公司对小区公共区域负有管理和维护职责。如果物业公司未尽到管理维护义务，如下雨时未及时检查、清理排水系统，或未采取必要的防范措施（如准备防汛物资、安排人员巡查），导致地下室积水被淹，那么物业公司需承担责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务人应按照约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁等，维护物业服务区域内的基本秩序，保护业主的人身、财产安全。
- 承担方式：物业公司需承担疏通、修复排水系统的费用，并根据过错程度赔偿业主损失。业主可先与物业公司沟通，要求其履行维修和赔偿责任；若协商无果，可向业主委员会反映或由业主委员会出面协商；亦可通过诉讼途径要求物业公司赔偿。
业主自身的责任
- 情形：如果业主未经批准私自改造地下室，破坏了防水或排水系统，或者未采取合理的防范措施（如下雨时未关闭门窗、未转移贵重物品），导致地下室被淹，那么业主需自行承担责任。
- 承担方式：业主需自行承担修复费用及因自身原因造成的财产损失。
不可抗力因素
- 情形：如果遭遇特大暴雨等超出正常预见范围的不可抗力事件，且开发商、物业公司已尽合理注意和防范义务，那么各方通常无需承担赔偿责任。
- 处理方式：在这种情况下，物业公司应协助业主进行灾后清理和恢复工作，以减少损失扩大。政府也可能会启动救灾机制，业主可查看是否购买了相关保险以申请理赔。
综合建议：
- 在发现地下室被淹后，业主应首先及时采取措施减少损失，如排水、转移物品等。
- 随后，根据具体情况分析责任归属，并与相关责任方协商处理方案。
- 保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便后续维权使用。
- 如果无法达成一致意见，可寻求法律援助或向相关部门投诉举报以维护自己的合法权益。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您有进一步的法律问题或需要更具体的建议，请直接向我咨询。