结论前置：关于出租土地因性质导致报建不成而终止合同，之前的场地占用费是否需要支付的问题，这主要取决于合同的具体条款、双方当事人的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同条款与约定：

   • 合同明确约定：如果租赁合同中明确规定了因土地性质导致报建不成时，场地占用费的支付方式或免除条件，那么双方应严格按照合同约定执行。例如，合同可能规定在此类情况下，承租人无需支付场地占用费，或者需支付一定比例的费用作为补偿。
   • 合同未明确约定：若合同中未对此类情况进行明确约定，则需要依据相关法律法规和公平原则进行判断。

2. 法律法规的规定：

   • 土地管理法：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地的使用应符合其规划用途。如果因土地性质不符合报建要求而导致合同无法继续履行，这通常不属于承租人的过错。然而，这并不意味着承租人可以自动免除场地占用费的支付义务，除非合同或法律另有规定。
   • 合同法原则：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同法的原则，合同双方应遵循公平、诚实信用的原则履行合同义务。在因土地性质导致报建不成的情况下，如果承租人已经实际使用了场地，且没有过错，但合同未明确约定费用支付方式，那么双方可以协商解决，或者根据公平原则，由承租人支付一定的场地占用费作为补偿。

3. 实际使用情况与过错分析：

   • 承租人实际使用：如果承租人在合同期间内已经实际使用了场地，即使因土地性质导致报建不成，也可能需要支付一定的场地占用费。这是因为承租人已经享受了场地使用的权益。
   • 双方过错分析：如果报建不成是由于出租人提供的土地性质不符合约定或存在其他过错导致的，那么出租人可能无权要求承租人支付场地占用费，或者应减少费用支付。反之，如果承租人明知土地性质不符合报建要求而仍然租赁，并因此导致合同无法履行，那么承租人可能需要承担一定的责任。

4. 建议与解决方案：

   • 协商解决：在双方对场地占用费支付存在争议时，首先建议通过协商的方式解决。双方可以就合同条款、实际使用情况、过错分析等方面进行充分沟通，以达成一致意见。
   • 法律途径：如果协商无果，双方可以考虑通过法律途径解决争议。可以依据合同约定和相关法律法规，向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

进一步思考：在处理此类问题时，还需要考虑合同的具体履行情况、双方当事人的实际损失以及是否存在其他违约行为等因素。因此，在签订租赁合同时，建议双方明确约定因土地性质导致报建不成时的费用支付方式或免除条件，以避免后续争议的发生。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。