租赁合同发出终止租赁通知后，是否需要支付占有使用费，主要取决于承租人是否实际占有并使用了租赁房屋。以下是对此问题的详细分析：
一、实际占有使用房屋的情况
支付义务：
- 如果承租人在租赁合同终止后，仍然实际占有并使用了租赁房屋，那么基于公平原则和不当得利原理，承租人应当向出租人支付房屋占有使用费。这是因为出租人提供了房屋供承租人使用，承租人实际享受了该使用利益，支付相应费用是合理的。
占有使用费的标准：
- 占有使用费的标准通常参照合同约定的租金标准来确定。这是因为合同约定的租金标准是双方当事人在订立合同时对房屋使用价值的一种约定，具有一定的合理性和参考价值。然而，如果房屋存在质量问题或其他特殊情况，导致按照租金标准计算使用费明显不合理时，法院可能会根据案件具体情况，酌情对房屋占有使用费进行适当调整。
二、未实际占有使用房屋的情况
- 如果承租人在租赁合同终止后，并未实际占有使用房屋，例如已经按照合同约定或双方协商将房屋交还给出租人，那么承租人无需支付房屋占有使用费。
三、合同终止的原因与责任
出租人过错：
- 若租赁合同终止是因出租人的过错导致，如出租人未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋等，给承租人造成损失的，承租人有权要求出租人承担相应赔偿责任。但这并不影响承租人是否需要支付占有使用费的判断，除非合同中有特别约定。
承租人过错：
- 若租赁合同终止是因承租人的过错导致，如承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定使用房屋等，出租人可能要求承租人承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿金。但这同样不影响承租人是否需要支付占有使用费的判断。
双方协商或合同约定：
- 如果双方在租赁合同中明确约定了合同终止后占有使用费的支付方式和标准，或者双方在合同终止后达成了相关协议，那么应当按照约定或协议来执行。
四、法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。虽然这一条款并未直接提及租赁合同终止后的占有使用费问题，但其中的公平原则和不当得利原理为处理此类问题提供了法律基础。
- 此外，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋租赁合同无效或终止时，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。这一规定为处理租赁合同终止后的占有使用费问题提供了明确的法律依据。
建议：
- 在处理租赁合同终止后的占有使用费问题时，建议双方首先协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。
- 作为承租人，在租赁合同终止前应当确保已经按照合同约定或双方协商将房屋交还给出租人，以避免不必要的纠纷。
- 作为出租人，在租赁合同终止后应当及时与承租人沟通，明确是否需要支付占有使用费以及支付的标准和方式等问题。
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