结论前置：是否必须等买家贷款尾款到账才结清房款，需根据合同具体条款及双方约定判断，常见情况如下：

1. 合同明确约定“过户时结清房款”且未附加贷款条件
   若合同中仅写明“过户时结清房款”，未提及买家需以贷款支付或需等待贷款审批通过，则卖家有权要求买家在过户时一次性支付全部房款（包括贷款部分）。此时买家需自行筹措资金完成支付，若因贷款未获批导致无法支付，可能构成违约，卖家可追究其责任（如要求支付违约金或解除合同）。

2. 合同约定“过户时结清房款”但明确贷款为支付方式之一
   若合同中写明“买家以贷款支付部分房款，过户时结清”，则通常隐含“贷款到账后完成支付”的逻辑。此时需分情况处理：

   • 贷款审批通过但未放款：若贷款已获批但银行未放款，买家需提供贷款审批证明，卖家可配合过户，但需在合同中约定放款期限（如“过户后10日内贷款未到账，买家需自行补足”），否则卖家可能面临房款延迟风险。
     
   • 贷款未获批：若买家因自身原因（如征信问题）导致贷款未获批，卖家可要求买家改用其他方式支付（如全款或更换贷款银行），若买家无法支付，卖家有权解除合同并要求赔偿。

3. 合同未明确贷款细节，仅约定“过户时结清”
   若合同未明确贷款支付方式或期限，实践中可能按行业惯例处理：

   • 二手房交易惯例：通常买家需在过户前将贷款部分支付至监管账户，银行放款后直接划入卖家账户，此时“过户时结清”可能指买家完成首付支付及贷款申请手续，而非实际到账。
     
   • 风险防范建议：卖家可在合同中补充条款，如“若贷款未在过户后X日内到账，买家需按日支付违约金”或“卖家有权在贷款未到账时暂停交付房屋”，以降低风险。

关键提醒：合同条款是判断双方权利义务的核心依据。若合同未明确贷款支付细节，建议双方补充协议或通过书面形式确认支付流程，避免纠纷。若您已遇到类似争议，可提供合同具体条款，我将进一步分析双方责任及解决方案。