贷款未还完的房子过户，确实需要先结清贷款后才能过户，但也存在一些特殊情况。以下是对这一问题的详细解答：
一、一般情况
在大多数情况下，贷款未还完的房子是不能直接过户的。因为房屋在设有抵押的状态下，产权是处于受限状态的。若要进行过户，必须先解除抵押，也就是还清贷款。否则，未还清贷款意味着房屋上存在银行的抵押权，银行作为抵押权人不同意过户，房产交易就无法正常完成产权变更登记。
二、特殊情况
虽然一般情况下需要还清贷款才能过户，但也存在一些特殊情况，可以在未还清贷款的情况下实现过户：
转按揭：
- 转按揭是指把房屋产权及剩余贷款债务一同转移给新的购房人。这种方式需要得到贷款银行的同意，并且新购房人需要满足银行规定的条件，如信用状况良好、有稳定收入来源等。
- 并非所有银行都支持转按揭业务，因此在选择这种方式前，需要先咨询贷款银行是否支持，并了解具体的办理流程和条件。
卖方自筹资金提前还贷解押：
- 卖方可以通过自筹资金提前还清剩余贷款，解除房屋的抵押状态，之后便可正常办理过户手续。
- 这种方式能避免转按揭的诸多限制，但卖方可能面临资金压力。
三、注意事项
与贷款银行沟通：
- 在考虑过户前，务必与贷款银行进行充分沟通，了解银行对过户的具体要求和流程。
- 如果选择转按揭方式，需要确认银行是否支持该业务，并了解新购房人需要满足的条件。
遵守相关法律法规：
- 在办理过户手续时，需要遵守相关法律法规和规定，确保手续齐全、合规。
- 如果未经银行同意私自过户，可能会违反贷款合同约定，面临违约责任及产权纠纷风险。
评估自身情况：
- 在决定过户前，需要评估自身情况，包括资金状况、信用状况等。
- 如果选择自筹资金提前还贷解押方式，需要确保有足够的资金来还清剩余贷款。
综上所述，贷款未还完的房子过户确实需要先结清贷款后才能过户，但也存在一些特殊情况可以在未还清贷款的情况下实现过户。在选择过户方式时，需要根据自身情况和贷款银行的具体要求来确定合适的方案。