未还完贷款的房子确实可以过户，但这个过程相对复杂，并且需要满足一定的条件和步骤。以下是对这一问题的详细解答：

一、过户的可能性与条件

1. 产权抵押状态：

   • 房屋在贷款期间，其产权实际上是被抵押给银行的，因此直接过户会受到限制。
   • 如果贷款买房者已经取得了房产证，并且银行同意在贷款未还清的情况下进行过户，那么过户操作是可以进行的。

2. 银行同意与额外费用：

   • 通常需要贷款买房者与银行进行沟通，银行可能会提出额外的条件或要求支付一定的费用。
   • 这些条件和费用可能因银行和具体贷款情况而异，因此在过户前应与银行详细咨询并达成一致。

二、过户的方式

1. 提前还清贷款后过户：

   • 这是最常见且手续相对简便的方式。
   • 买房者可以筹措资金将剩余贷款结清，解除房屋的抵押状态，然后按照常规的房产过户流程办理产权变更手续。

2. 办理转按揭：

   • 即把剩余贷款的还款义务转移给新的购房者。
   • 这种方式需要银行同意且操作相对复杂，可能涉及多个环节的协商和手续。

3. 通过资金监管或担保公司垫资：

   • 买卖双方可以借助资金监管账户来保障交易资金的安全。
   • 或者找专业担保公司垫付资金还清贷款解押房屋，完成过户后再由新购房者偿还垫资款项。
   • 这两种方式都会产生一定的费用，并且需要谨慎选择以确保资金安全。

三、过户的注意事项

1. 户籍问题：

   • 在贷款买房过户的情况下，如果房屋内已有户籍人口，过户后新的房主需要与原有户籍人口进行协商，以确定户籍的变更和迁移。
   • 新房主也需要按照《户口登记条例》的规定向户籍管理机关申报户口登记，确保户籍信息的准确性和合法性。

2. 法律手续：

   • 过户过程中应严格依照法律法规和相关政策办理手续，避免因手续不全或违法操作导致的纠纷和风险。

3. 费用与成本：

   • 过户过程中可能会产生多种费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。
   • 买房者应提前了解并预算这些费用，以确保过户过程的顺利进行。

综上所述，未还完贷款的房子是可以过户的，但需要满足一定的条件和步骤，并且选择适合自己的过户方式。在过户过程中应谨慎操作，确保所有手续合法有效，以避免潜在的纠纷和风险。