结论：房屋买卖合同签了没过户，卖方是否需要继续还房贷需分情况讨论，具体如下：

1. 合同未约定房贷承担方
   根据《民法典》第五百零九条，当事人应按约定全面履行义务。若合同未明确约定房贷由买方承担，且房屋未过户（即产权未转移），卖方仍需继续偿还房贷。因为此时卖方仍是法律上的产权人及贷款合同主体，银行有权要求卖方履行还款义务。若卖方断供，可能面临征信受损、银行起诉、房产被拍卖等风险。

2. 合同明确约定房贷由买方承担
   若合同中约定“自签约日起，买方负责偿还剩余房贷”，则需进一步分析：

   • 买方实际履行还款：若买方按约定向卖方账户转账用于还贷（或直接向银行还款），且卖方将款项用于偿还贷款，卖方无需再还款，但需保留转账记录等证据，避免因买方违约导致自身风险。
     
   • 买方未履行还款：若买方未按约定还款，卖方仍需承担还款责任。此时卖方可依据合同向买方追偿，或要求解除合同并主张违约赔偿，但银行不会因买卖合同纠纷免除卖方的还款义务。

3. 房屋已交付但未过户的特殊风险
   即使房屋已交付买方使用，只要未完成过户登记，产权仍归卖方。若买方擅自将房屋抵押或出售，或因买方原因导致房屋被查封，卖方可能面临“房钱两空”的风险（即需继续还贷，但无法收回房款或房屋）。因此，建议卖方在过户前要求买方提供担保（如押金、第三方担保），或通过资金监管账户确保交易安全。

建议：

• 卖方应优先推动过户手续完成，彻底转移产权及贷款责任；
  
• 若短期内无法过户，需在合同中明确约定房贷承担方、违约责任及担保措施，并保留买方还款的书面证据；
  
• 若买方断供，卖方需及时补缴贷款避免征信受损，再通过法律途径向买方追偿。
  

如有具体合同条款或交易细节需进一步分析，可直接向我咨询。