关于“房贷签了合同还没过户款能下来吗”这个问题，我可以给你一个明确的结论：在一般情况下，房贷签了合同但还没过户，贷款通常是无法下来的。下面我会详细解释这个结论，并从多个角度进行分析。
贷款发放的前提条件：
- 房贷的发放通常是以房屋过户为前提的。银行或金融机构在批准贷款后，会要求借款人提供房屋过户的相关证明，如房产证等，以确认借款人已经合法拥有该房产。
- 在房屋过户之前，银行或金融机构通常会对房屋进行评估，以确保房屋的价值与贷款金额相匹配。如果房屋尚未过户，银行或金融机构可能无法进行准确的评估，从而无法发放贷款。
合同约定的条款：
- 房贷合同通常会明确约定贷款发放的条件和流程。在大多数情况下，合同会规定在房屋过户完成后，银行或金融机构才会发放贷款。
- 如果合同中有特别约定，例如在某些特殊情况下允许在过户前发放贷款，那么这种情况可能会例外。但这种情况比较少见，且通常需要满足特定的条件和程序。
法律风险和保障：
- 从法律角度来看，房屋过户是确保借款人合法拥有房产的重要步骤。在过户之前，银行或金融机构可能会担心借款人无法合法拥有房产，从而增加贷款的风险。
- 为了保障自身的权益，银行或金融机构通常会在合同中明确约定贷款发放的前提条件，包括房屋过户等。
综上所述，房贷签了合同但还没过户时，贷款通常是无法下来的。这是因为贷款发放需要满足一系列的条件和流程，其中房屋过户是至关重要的一步。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。