结论：针对您提出的“租房合同写了18年，只租了8年不租了，能否打官司”的问题，可以明确的是，您有权通过法律途径解决争议，但能否胜诉或获得预期的法律效果，需根据合同具体条款、双方履行情况及法律规定综合判断。以下从多个角度为您详细分析：
一、合同期限与法律效力
合同期限的合法性：
- 根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。您提到的18年租赁期限，在法律上是有效的，未超过法定上限。
合同解除的合法性：
- 若您希望提前解除合同，需依据合同中的解除条款或法定解除事由。若合同中明确约定了提前解除的条件或违约金等，您需按约定履行；若无约定，则需考虑是否存在法定解除事由，如对方严重违约等。
二、双方履行情况与责任承担
您方的责任：
- 若您无正当理由提前解除合同，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体责任需根据合同条款及实际损失情况确定。
对方方的责任：
- 若对方存在违约行为，如未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题等，您有权依据合同或法律规定解除合同，并要求对方承担违约责任。
三、法律途径与诉讼策略
协商解决：
- 在提起诉讼前，建议先与对方进行协商，尝试达成和解协议，以节省时间和成本。
提起诉讼：
- 若协商无果，您可向法院提起诉讼，要求确认合同解除、要求对方承担违约责任或赔偿损失等。在诉讼过程中，您需提供充分证据证明自己的主张，如合同文本、付款记录、沟通记录等。
诉讼策略：
- 在制定诉讼策略时，需综合考虑合同条款、双方履行情况、法律规定及证据情况等因素。例如，若合同中明确约定了提前解除的条件或违约金，您可依据该条款主张权利；若合同无明确约定，则需依据法律规定及实际损失情况提出合理诉求。
四、可能面临的法律后果
胜诉与败诉：
- 若您能提供充分证据证明自己的主张，且符合法律规定及合同约定，则可能胜诉并获得预期的法律效果；反之，则可能败诉并承担不利后果。
执行问题：
- 即使胜诉，若对方无财产可供执行或拒不履行判决，您可能面临执行难的问题。因此，在提起诉讼前，建议对对方的财产状况进行一定了解。
建议：针对您的情况，我建议您先仔细审查合同条款，了解双方的权利义务及违约责任；同时，收集并整理相关证据材料，如合同文本、付款记录、沟通记录等；最后，根据实际情况选择合适的法律途径解决争议。若您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。