结论前置：
- 若中介已促成购房合同成立：原则上需支付中介费，但因中介过错导致合同解除或合同有特殊约定时，可能无需支付或需按约定处理。
- 若中介未促成购房合同成立：则不得请求支付报酬，但可按约定请求支付必要费用。
详细分析：
一、中介已促成购房合同成立的情况
一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这意味着，当中介成功促成买卖双方签订合法有效的购房合同时，无论合同后续是否解除，中介的主要义务（促成交易）已履行完毕，原则上委托人均需按中介服务合同约定支付中介费。
特殊情况：
- 因中介过错导致合同解除：若中介在促成合同过程中存在过错，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致合同解除，中介无权要求支付全部中介费，并可能需承担赔偿责任。例如，中介隐瞒房屋重大质量问题或抵押情况，导致合同解除，此时中介不应获得全额中介费，甚至可能需要赔偿买方或卖方的损失。
- 合同有特殊约定：若中介服务合同中明确约定了购房合同未能实际履行或解除时中介费的处理方式，则应按照该约定执行。例如，合同可能约定若因买方或卖方原因导致合同解除，中介费仍需支付；或约定若合同解除，中介费按一定比例退还等。
二、中介未促成购房合同成立的情况
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这意味着，若购房合同最终未能成立，中介未完成促成交易的核心义务，通常不能要求支付全额中介费，但可要求委托人支付其在中介活动中实际支出的必要费用，如交通费、通讯费等（前提是这些费用在居间合同中有相关约定）。
三、实际操作建议
审查合同条款：
- 在处理此类问题时，建议首先仔细审查购房合同及中介服务合同条款，特别是关于中介费支付和合同解除的条款。这些条款将直接决定中介费的支付与否及支付金额。
考虑合同解除原因：
- 合同解除的原因也是决定中介费支付的重要因素。若是因中介过错导致合同解除，委托人有权拒绝支付或减少支付中介费；若是买卖双方自行协商解除或因不可抗力等因素导致合同解除，且中介已完成其主要服务义务，那么中介费可能仍需支付，但可与中介协商退款事宜。
咨询专业意见：
- 若存在争议或不确定之处，建议直接向我咨询以获取针对性的法律意见。作为专业律师，我将根据您的具体情况和合同条款，为您提供全面、准确的法律分析和建议。
总结：
购房合同解除后中介费的支付问题需综合考虑中介是否促成合同成立、合同解除的原因以及中介服务的实际情况等因素来确定。在实际操作中，应仔细审查合同条款并考虑合同解除的具体原因，以确保既维护委托人的合法权益，也尊重中介的合理收费权利。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。