结论前置：物业费和停车费是否构成合同关系，主要取决于物业服务合同或停车服务合同的具体约定。若合同中明确约定了物业费或停车费的支付条款，则双方构成合同关系；若未明确约定或未签订相关合同，则可能不构成直接的合同关系。

一、物业费与合同关系

1. 物业费定义与合同基础：物业费是业主为享受物业管理服务而支付的费用，其支付通常基于业主与物业公司签订的物业服务合同。该合同会明确物业服务的范围、标准、费用及支付方式等条款。

2. 合同关系构成：当业主与物业公司签订物业服务合同，并约定了物业费的支付义务时，双方即构成了合同关系。业主需按照合同约定支付物业费，物业公司则需提供相应的物业管理服务。

二、停车费与合同关系

1. 停车费定义与合同基础：停车费是车主为使用停车场或停车位而支付的费用。其支付可能基于多种合同关系，如物业服务合同中的停车服务条款、独立的停车服务合同或租赁合同等。

2. 合同关系构成情况：

   • 包含在物业服务合同中：若物业服务合同中明确约定了停车管理服务的内容及费用，且车主作为业主或物业使用人同意该条款，则车主支付停车费的行为即构成对物业服务合同的履行，双方构成合同关系。
   • 独立停车服务合同：若车主与物业公司或第三方停车管理公司签订了独立的停车服务合同，约定了停车服务的范围、标准、费用及支付方式等条款，则双方构成独立的合同关系。
   • 租赁合同关系：在住宅小区或商业综合体中，若车主租赁了特定的停车位，并签订了租赁合同，则车主支付停车费的行为即构成对租赁合同的履行，双方构成租赁合同关系。

三、法律建议与注意事项

1. 仔细查阅合同条款：无论是物业费还是停车费，业主或车主在支付前都应仔细查阅相关合同条款，了解费用的支付义务、服务内容、违约责任等关键信息。

2. 保留支付凭证：支付物业费或停车费时，业主或车主应保留好支付凭证，如转账记录、收据等，以备不时之需。

3. 及时沟通协商：若对物业费或停车费的支付有疑问或争议，业主或车主应及时与物业公司或停车管理公司沟通协商，寻求解决方案。

4. 寻求法律帮助：若协商无果，业主或车主可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

总结：物业费和停车费是否构成合同关系，主要取决于相关合同的具体约定。业主或车主在支付前应仔细查阅合同条款，了解自己的权利和义务。如有疑问或争议，应及时沟通协商或寻求法律帮助。若您在物业费或停车费方面遇到法律问题，可以直接向我咨询。