合同签订双方确实需要对合同签订的土地进行核实。这一步骤在合同签订过程中至关重要，它关乎到合同的合法性、有效性以及双方权益的保障。以下从几个角度详细分析：

1. 法律合规性角度：

   • 根据相关法律法规，合同的内容应当真实、合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。土地作为合同标的物，其权属、性质、用途等必须清晰明确，且符合法律法规的规定。因此，双方在签订合同前对土地进行核实，是确保合同内容合法合规的必要步骤。
   • 如果合同涉及的土地存在权属争议、违法用地或不符合规划等情况，那么该合同可能因违反法律法规而无效或部分无效。这将对双方造成不必要的法律风险和经济损失。

2. 权益保障角度：

   • 核实土地情况有助于双方明确各自的权益和义务。例如，在土地使用权转让合同中，出让方应确保土地权属清晰、无争议，且具备转让条件；受让方则应了解土地的性质、用途、规划限制等信息，以便合理规划和使用土地。
   • 如果双方未对土地进行充分核实，可能导致合同履行过程中出现纠纷。例如，因土地权属不清而引发的诉讼、因土地用途不符规划而导致的行政处罚等。这些纠纷不仅会影响合同的正常履行，还可能给双方带来额外的经济负担和法律风险。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，核实土地情况通常包括查阅土地权属证书、规划许可证、用地批准文件等相关资料，以及实地勘察土地现状。这些步骤有助于双方全面了解土地的情况，为合同签订提供准确的信息基础。
   • 如果双方对土地情况存在疑问或争议，可以委托专业的土地评估机构或律师事务所进行调查和评估。这些专业机构具备丰富的经验和专业知识，能够为双方提供客观、准确的土地信息，有助于双方做出明智的决策。

建议：

• 在签订涉及土地的合同前，双方应务必对土地进行充分核实，确保合同内容的合法合规和双方权益的保障。
• 如果双方对土地情况不熟悉或存在疑问，可以寻求专业律师或土地评估机构的帮助，以便更准确地了解土地情况并做出合理决策。

如有任何关于合同纠纷或房产问题的法律疑问，欢迎直接向我咨询。