租房合同中写了“随行就市”涨价，租户不同意，并不代表合同无效。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同条款的效力
“随行就市”条款的合法性：
- “随行就市”通常指的是租金价格根据市场行情进行调整。如果这一条款在租房合同中明确约定，并且双方当事人在签订合同时均表示同意，那么该条款是合法有效的。它属于双方对租金调整方式的一种特别约定，不违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效的情形：
- 根据《民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为、违背公序良俗的民事法律行为，以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。
- 在本题中，“随行就市”条款并不属于上述任何一种无效情形，因此，仅凭租户不同意涨价，并不能导致合同无效。
二、租户不同意涨价的法律后果
合同继续履行：
- 如果租户不同意涨价，但合同中并未规定租户不同意涨价时合同即终止或无效，那么合同仍然有效，双方应继续履行合同义务。房东不能单方面提高租金，租户也有权按照原合同约定的租金继续租赁房屋。
协商与调解：
- 在租户不同意涨价的情况下，双方可以尝试通过协商或调解的方式解决争议。房东可以提出合理的涨价理由和幅度，租户也可以表达自己的意见和诉求。通过友好协商，双方可能达成新的租金协议，从而继续履行合同。
合同解除或变更：
- 如果双方无法就租金调整达成一致意见，且合同中未规定相关处理方式，那么房东或租户可能需要根据合同的其他条款或相关法律规定来寻求解决方案。例如，如果合同中规定了合同解除的条件或程序，且涨价争议符合解除条件，那么一方可以依法解除合同。或者，双方也可以协商变更合同内容，如调整租金支付方式、租赁期限等。
三、建议与注意事项
明确合同条款：
- 在签订租房合同时，双方应明确约定租金调整的方式、条件和程序等条款，以避免未来因租金调整问题产生争议。
保留证据：
- 在发生租金争议时，双方应保留好相关证据，如合同文本、租金支付记录、沟通记录等，以便在需要时证明自己的主张。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法自行解决租金争议，可以寻求法律帮助或咨询专业律师，以了解自己的权利和义务，并寻求合法的解决方案。
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