选房协议在符合法律规定的条件下是受法律保护的。以下是对此问题的详细分析：
一、选房协议受法律保护的条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签订选房协议的双方当事人必须具备能够独立实施民事法律行为的能力。这通常意味着双方应为成年人，且精神正常，能够理解并承担协议中的权利和义务。若一方为未成年人或精神病人等无民事行为能力人，则其签订的选房协议可能无效。
意思表示真实：
- 协议内容必须是双方自愿、平等协商的真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，如果卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题或产权纠纷，诱使买方签订选房协议，那么买方在发现真相后有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。
内容合法且不违背公序良俗：
- 选房协议的条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，如逃避国家税收、非法转让受限房产等。同时，协议内容也不得违背社会公共秩序和善良风俗，如约定将房屋用于违法犯罪活动。
二、选房协议的法律效力
约束效力：
- 一旦选房协议依法成立，双方均应按约履行义务。任何一方违约，都需承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。
证据效力：
- 在发生纠纷时，选房协议是证明双方权利义务及交易事实的关键证据。具体条款如房屋价格、付款方式、交房时间等均可作为解决纠纷的依据。
物权期待效力：
- 合法有效的选房协议能使买方对所购房屋产生合理的物权期待。虽然未办理产权登记前买方尚未取得所有权，但其权益仍受法律保护。例如，在卖方违约将房屋转卖给他人时，买方有权要求卖方承担违约责任，并可能通过法律途径要求继续履行协议或赔偿损失。
三、特殊情况下的协议效力
存在欺诈、胁迫等情况：
- 若选房协议是在欺诈、胁迫等不正当手段下签订，其效力可能受影响，甚至被认定为无效或可撤销。此时，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议，并要求对方承担相应责任。
涉及非法转让受限房产：
- 如选房协议涉及非法转让小产权房等受限房产，其效力存在问题。这类交易可能违反法律、行政法规的强制性规定，导致协议无效。因此，在签订选房协议前，买方应充分了解房屋的产权状况及法律限制。
四、签订选房协议的建议
确保条款完备、规范：
- 双方应确保协议条款完备、规范，明确约定关键事项如房屋价格、交付时间、产权变更等。同时，应注明违约责任及争议解决方式等条款，以降低交易风险。
必要时进行公证：
- 条件允许时，可对选房协议进行公证，以增强其法律效力。公证机构可以对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书作为证据使用。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整为）：
- 在签订选房协议前，如有任何疑问或担忧，可以直接向我咨询。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律建议和风险评估，确保你的权益得到充分保护。
综上所述，选房协议在符合法律规定的条件下具备法律效力，并受法律保护。双方在签订时应谨慎对待，确保协议的合法、有效及全面履行。如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。