遗漏法定继承人时，房屋赠与的效力问题需分情况讨论，具体如下：

1. 若赠与行为未损害其他法定继承人的继承权，且符合法定形式要件，则赠与行为有效，但仅针对赠与人有权处分的部分

   • 法律背景：根据《民法典》的相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。赠与人若在生前对其房产进行赠与，且该房产为其个人合法财产，同时赠与行为未损害其他法定继承人的继承权（例如，赠与行为发生在被继承人死亡前，且被继承人未因此减少其他法定继承人的应继份额），则该赠与行为在赠与人有权处分的范围内是有效的。
   • 举例说明：假设甲有一套房产，甲在生前将该房产的一部分赠与给乙，且该赠与行为未影响甲的其他法定继承人（如配偶、子女）的继承权，那么该赠与行为在甲赠与的房产部分范围内是有效的。

2. 若赠与行为损害了其他法定继承人的继承权，则赠与行为中涉及遗产的部分无效，但不影响赠与合同中其他部分的效力（若存在）

   • 法律背景：根据《民法典》第一千一百四十一条的规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。虽然此条款直接针对的是遗嘱继承，但其原则同样适用于赠与行为中涉及遗产的部分。若赠与行为导致其他法定继承人无法获得其应继份额，则该赠与行为中涉及遗产的部分可能因违反法律规定而无效。此外，若赠与合同中除了涉及遗产的部分外，还有其他不涉及遗产的约定（如赠与人对受赠人的某种义务或承诺），则这些部分可能仍然有效。
   • 举例说明：假设甲有一套房产，甲在生前立下遗嘱（或进行赠与）将该房产全部赠与给乙，但甲还有一位缺乏劳动能力又没有生活来源的子女丙。在此情况下，若甲的赠与行为导致丙无法获得其应继份额，则该赠与行为中涉及遗产的部分可能因违反法律规定而无效。但若赠与合同中还约定了甲对乙的其他义务或承诺（如甲承诺在赠与房产后继续为乙提供某种服务），则这些部分可能仍然有效。不过，在实际操作中，由于赠与行为通常与遗产紧密相关，因此很难完全分割其有效与无效的部分。

3. 特殊情况：若赠与行为构成恶意串通损害第三人利益，则整个赠与行为无效

   • 法律背景：根据《民法典》的相关规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的民事法律行为无效。若赠与人与受赠人之间存在恶意串通，故意通过赠与行为损害其他法定继承人的利益（例如，为了规避法定继承人的继承权而将房产赠与给非法定继承人），则该赠与行为可能因违反法律规定而整体无效。
   • 举例说明：假设甲有一位法定继承人乙，但甲为了规避乙的继承权，与丙恶意串通，将房产赠与给丙。在此情况下，若能够证明甲与丙之间存在恶意串通的行为，则该赠与行为可能因违反法律规定而整体无效。

法律建议：

• 在进行房屋赠与时，应确保赠与行为不会损害其他法定继承人的继承权。若涉及遗产的赠与，建议咨询专业律师以确保赠与行为的合法性。
• 若发现赠与行为可能损害自己的继承权，应及时向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 若赠与行为被认定为无效或部分无效，则受赠人可能需要返还已获得的房产或房产部分价值。
• 若赠与行为涉及恶意串通损害第三人利益，则赠与人和受赠人可能面临法律责任和处罚。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。