签了购房合同但没有收到钱，合同并不因此无效，其效力需根据具体情况判断。以下从多个角度进行分析：

一、合同生效的一般条件

根据法律规定，一个合同要生效，通常需要满足以下三个核心要素：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：签订购房合同的双方必须具备独立实施民事法律行为的资格，即双方都是成年人且精神正常，或者虽未成年但已具备相应的民事行为能力，并且是在没有被欺诈、胁迫等情况下自愿签订的合同。
2. 意思表示真实：双方在签订购房合同时的意愿必须是真实、自愿的，不存在任何欺诈、胁迫或误导等情形。
3. 不违反法律法规和公序良俗：购房合同的内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背社会公德和公共秩序。

只要购房合同满足上述三个条件，即使购房者尚未收到合同约定的款项，合同在法律上依然是有效的。未收到款项可能涉及到的是合同的履行问题，而非合同的效力问题。

二、特殊情况下的合同效力

1. 附条件的合同：如果购房合同中明确约定以收到款项作为合同生效的条件（即“附条件的合同”），那么在款项未收到前，合同确实尚未生效。但这种情况需要合同中有明确的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定。
2. 法律特别规定：如果法律有特别规定某些类型的购房合同必须收到款项后才生效，那么这些特殊规定也应得到遵守。但这种情况较为罕见，且需要具体查阅相关法律法规。

三、未收到款项的法律后果

如果购房合同已经生效，但购房者未按约定支付款项，那么卖房者有权依据合同条款要求购房者承担违约责任，如支付逾期利息、继续履行付款义务等。若双方协商不成，卖房者还可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

四、建议与风险提示

1. 仔细阅读合同条款：在签订购房合同时，双方务必仔细阅读并理解合同条款，特别是关于合同生效、履行和违约责任等方面的约定。如有不明白之处，应及时询问并澄清，以避免未来可能出现的纠纷和风险。
2. 保留相关证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如付款凭证、收据、聊天记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
3. 及时寻求法律帮助：如果购房者或卖房者在合同履行过程中遇到法律问题或纠纷，应及时寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

综上所述，签了购房合同但没有收到钱，合同并不因此无效。其效力取决于合同本身是否符合法律规定的生效条件以及合同中的具体约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。