在主贷人不还房贷的情况下，银行通常会先执行房产，若房产执行后仍不足以清偿债务，银行才会找担保人还钱。以下是对此问题的详细分析：
法律背景与流程
抵押权的优先性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人（主贷人）不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人（银行）有权就该抵押财产（房产）优先受偿。这意味着，在主贷人不还房贷的情况下，银行首先会通过法律程序对抵押的房产进行拍卖或变卖，以实现其债权。
担保人的责任：
- 担保人在主贷人无法履行债务时，承担的是补充责任。即，只有在抵押房产的价值不足以清偿全部债务时，银行才会向担保人追偿剩余部分。担保人的责任范围通常以其提供的担保金额为限。
实际操作中的情况
银行的首选行动：
- 在实际操作中，银行通常会优先通过执行抵押房产来收回贷款。这是因为抵押房产是银行贷款的直接保障，且执行房产的程序相对明确和直接。
担保人的后续责任：
- 如果房产执行后仍不足以清偿债务，银行才会根据担保合同的约定，向担保人追偿剩余部分。担保人需要按照合同约定承担相应的还款责任。
特殊情况与注意事项
担保合同的约定：
- 担保合同中可能会对担保人的责任范围、追偿方式等有具体约定。因此，在签订担保合同时，担保人应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
银行的追偿顺序：
- 虽然银行通常会先执行房产，但在某些特殊情况下，如房产价值难以评估、执行程序复杂等，银行也可能会同时向主贷人和担保人追偿。这取决于具体的案件情况和银行的决策。
担保人的抗辩权：
- 如果担保人认为银行的追偿行为存在不当之处，如未按照合同约定执行、追偿金额计算错误等，担保人可以依法提出抗辩，维护自己的合法权益。
建议与措施
对于主贷人：
- 应按时履行还款义务，避免产生不必要的法律纠纷和信用损失。如果确实无法按时还款，应及时与银行沟通，寻求解决方案。
对于担保人：
- 在签订担保合同前，应充分了解主贷人的信用状况和还款能力，谨慎评估自己的风险承受能力。同时，可以要求主贷人提供反担保措施，以降低自己的风险。
- 如果主贷人无法按时还款，担保人应积极与银行沟通，了解债务情况，并按照合同约定承担相应的还款责任。如果认为银行的追偿行为存在不当之处，可以依法提出抗辩。
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