将工业厂房进行商业化改造或使用，本身并不直接构成犯罪行为，因此不会因此被判刑。但这一行为可能涉及多个法律层面的问题，需要具体分析。以下从几个关键角度进行详细说明：

1. 规划与用途变更：

   • 工业厂房通常规划用于工业生产活动。若要将工业厂房改为商业用途（如开设商场、餐厅等），首先需符合当地的城乡规划和土地用途管制要求。
   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，改变土地用途或建筑物使用性质，一般需经过规划部门的审批。未经批准擅自改变用途，可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等，但并不直接构成刑事犯罪。

2. 建筑安全与消防：

   • 工业厂房在设计和建造时，其结构、消防设施等可能并不完全符合商业用途的标准。
   • 若未经专业评估和改造，直接将工业厂房用于商业活动，可能存在安全隐患，违反《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。在极端情况下，如果因安全隐患导致严重后果（如火灾、人员伤亡等），相关责任人可能因涉嫌重大责任事故罪等被追究刑事责任。但这并非因“商业化”行为本身，而是因未履行安全保障义务导致的后果。

3. 合同与产权：

   • 若工业厂房的产权或使用权存在争议，或租赁、购买合同中明确限制了用途，擅自改变用途可能构成违约行为，需承担民事责任。
   • 在极端情况下，如果通过欺诈、伪造文件等手段获取工业厂房的使用权或产权，并用于非法商业活动，可能构成诈骗罪、伪造国家机关公文罪等刑事犯罪。但这同样并非因“商业化”行为本身，而是因犯罪手段导致的法律后果。

4. 环保与排污：

   • 工业厂房在生产过程中可能产生废水、废气、噪音等污染物。若改为商业用途后，未采取有效措施控制污染，可能违反《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。
   • 违反环保法规，情节严重的，可能面临行政处罚或刑事责任。但同样，这并非因“商业化”行为本身，而是因未履行环保义务导致的后果。

建议：

• 在将工业厂房改为商业用途前，务必咨询当地规划、消防、环保等部门，了解相关法律法规和审批流程。
• 确保改造后的建筑符合安全、消防、环保等标准，避免潜在的法律风险。
• 若涉及合同或产权问题，建议咨询专业律师，确保合法合规。

总结：工业厂房的商业化行为本身并不构成犯罪，但需确保符合相关法律法规和审批要求，避免因违规操作导致的法律后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。