回迁房取得不动产证后，公用车位的归属问题需分情况讨论，具体如下：

1. 公用车位属于小区公共配套设施

   • 法律背景：根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。公用车位作为小区公共配套设施的一部分，通常也归全体业主共有。
   • 具体分析：若回迁房所在小区的公用车位未明确约定归特定业主所有，且未计入公摊面积，那么这些车位应视为小区公共配套设施，归全体业主共有。业主们可以通过业主大会或业主委员会来管理这些车位，如制定车位使用规则、收取车位管理费等。

2. 公用车位已计入公摊面积

   • 法律背景：若公用车位已计入公摊面积，即业主在购买房屋时已分摊了车位的建设成本，那么这些车位的使用权或所有权可能归属于分摊了成本的业主。但具体归属还需看购房合同或相关协议中的约定。
   • 具体分析：在这种情况下，如果购房合同或相关协议中明确约定了公用车位的归属，那么应按照约定执行。如果合同或协议中未明确约定，且车位已计入公摊面积，那么业主们可以通过协商或法律途径来确定车位的归属或使用权。

3. 公用车位有独立产权

   • 法律背景：虽然公用车位通常归全体业主共有，但在某些特殊情况下，如车位有独立的产权证，那么该车位的使用权或所有权可能归属于特定的业主或开发商。
   • 具体分析：如果回迁房所在小区的公用车位有独立的产权证，且产权证上明确记载了车位的归属，那么应按照产权证上的记载来确定车位的归属。在这种情况下，即使车位位于小区内，也不一定归全体业主共有。

法律建议：

• 对于回迁房业主来说，在取得不动产证后，应仔细审查购房合同、相关协议以及小区规划文件等，以了解公用车位的归属情况。
• 如果对公用车位的归属有疑问或争议，建议通过业主大会或业主委员会进行协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果公用车位归属问题处理不当，可能会引发业主之间的纠纷和矛盾，影响小区的和谐稳定。
• 在极端情况下，如果公用车位的使用或管理违反了相关法律法规或规定，还可能面临行政处罚或法律诉讼等风险。

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