核心结论：针对超长超低土地承包合同，需根据合同签订背景、内容合法性及双方履约情况，通过协商、法律途径或行政干预等方式处理，具体如下：

1. 审查合同合法性

   • 期限合法性：根据《农村土地承包法》第21条，耕地承包期为30年，草地30-50年，林地30-70年。若合同期限超出法定上限（如耕地签50年），超出部分无效，需通过协商或诉讼调整至合法期限。
     
   • 租金合法性：若租金显著低于市场价（如约定每年100元/亩，而当地市场价为500元/亩），可能涉及“显失公平”或“恶意串通损害集体利益”。根据《民法典》第151条，受损害方可请求撤销合同；若涉及集体土地，村集体可依据《村民委员会组织法》第24条召开村民会议决议调整。
     

2. 协商变更或解除合同

   • 双方自愿协商：若合同期限或租金虽不合理，但双方均无恶意（如历史遗留问题），可签订补充协议调整期限或租金标准。例如，将耕地承包期从40年缩短至30年，或按市场价逐年递增租金。
     
   • 集体介入协商：若合同涉及集体土地且损害集体利益（如低价承包给非本集体成员），村集体可组织双方重新谈判，或依据《农村土地承包法》第36条收回土地并重新发包。
     

3. 通过法律途径解决争议

   • 确认合同效力：若一方拒绝协商，可向法院起诉请求确认合同无效（如期限超法定上限）或撤销（如显失公平）。例如，承包方以“重大误解”为由起诉发包方，要求撤销低价承包合同。
     
   • 主张损害赔偿：若合同因违法导致一方损失（如发包方因低价承包损失租金收入），可依据《民法典》第157条要求对方赔偿损失，赔偿范围以实际损失为限。
     

4. 行政干预与备案审查

   • 合同备案要求：根据《农村土地承包法》第24条，土地承包合同需向乡镇政府备案。若未备案，可要求补办备案手续，并由行政部门对合同内容进行合法性审查。
     
   • 行政调解：若双方争议激烈，可申请乡镇政府或农村土地承包仲裁委员会调解，调解协议具有法律效力，可申请法院强制执行。
     

行动建议：

• 若您是发包方（村集体或农户），建议先核查合同期限与租金是否符合法律及市场标准，若存在问题，优先通过协商调整；若协商无果，及时收集证据（如市场租金调查报告、合同文本）向法院起诉。
  
• 若您是承包方，需评估继续履行合同的成本（如低价租金是否覆盖经营成本），若合同被确认无效或撤销，可能需返还土地并赔偿损失，建议提前制定应对方案。
  

如有具体合同条款或争议细节，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供进一步分析。