保证之债与购房款之债在符合法定条件时可以抵销。以下是对此问题的详细分析：
一、抵销的法定条件
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十八条：“当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。”
以及第五百六十九条：“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。”
从上述法律规定可以看出，抵销需要满足以下条件：
- 双方互负债务：即保证之债的债权人和购房款之债的债务人之间，以及保证之债的债务人和购房款之债的债权人之间，需要存在相互的债权债务关系。
- 债务标的物种类、品质相同或经协商一致：如果债务标的物种类、品质相同，则可以直接抵销；如果种类、品质不相同，则需要经双方协商一致后才能抵销。
- 债务均已到期：抵销的债务必须都是已经到期的债务，未到期的债务不能用于抵销。
- 不存在不得抵销的情形：根据债务性质、当事人约定或法律规定，有些债务是不得抵销的，如具有人身专属性的债务、故意侵权产生的债务等。
二、保证之债与购房款之债抵销的具体分析
如果保证之债与购房款之债均已到期，且标的物种类、品质相同：
- 在这种情况下，如果双方当事人同意，可以直接将保证之债与购房款之债进行抵销。
如果保证之债与购房款之债均已到期，但标的物种类、品质不相同：
- 在这种情况下，需要双方当事人协商一致，并达成抵销协议后，才能进行抵销。
如果保证之债或购房款之债未到期：
- 在这种情况下，由于债务未到期，因此不能直接进行抵销。需要等待债务到期后，再根据上述条件进行判断和处理。
存在不得抵销的情形：
- 如果保证之债或购房款之债中存在根据债务性质、当事人约定或法律规定不得抵销的情形，则不能进行抵销。
三、实际操作中的注意事项
- 通知义务：当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。因此，在进行抵销时，务必确保通知已经有效送达对方。
- 抵销不得附条件或附期限：抵销是单方法律行为，一旦通知到达对方即产生法律效力，因此不得附条件或附期限。
- 保留相关证据：在进行抵销时，建议双方当事人保留好相关证据，如债务凭证、抵销协议等，以备不时之需。
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