以房抵债能否排除执行以及认定是否支付了购房款，需根据具体情况综合判断，关键在于是否满足一系列法定条件。以下从不同角度进行分析：

一、满足法定条件时，以房抵债可能排除执行并认定支付了购房款

1. 签订合法有效的书面以房抵债协议：

   • 协议必须在法院查封等执行措施之前订立，且内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，体现双方真实意思表示。若协议合法有效，且明确约定了抵债金额与房屋价值相当，可视为已支付全部购房款。

2. 实际占有该不动产：

   • 债权人需有证据证明在查封前已实际占有房屋，如办理交接手续、实际入住或装修等。实际占有是认定支付购房款并排除执行的重要依据之一。

3. 支付全部或部分价款：

   • 若抵债金额与房屋价值相当，视为已支付全部购房款。若未支付完毕，需按法院要求将剩余价款交付执行。若已按约定支付了部分价款，且剩余价款已按法院要求交付，也可认定已支付购房款。

4. 非因买受人自身原因未办理过户登记：

   • 未办理过户需由于开发商原因（如未办理初始登记、存在抵押等）、政府政策调整等不可归责于债权人的因素。若因非自身原因未办理过户登记，且满足其他条件，可能排除执行并认定已支付购房款。

典型案例：甲欠乙100万元，双方签订《商品房买卖合同》，约定甲将名下房产作价100万元抵偿债务，并在查封前办理了交接手续，乙实际入住。后甲的其他债权人丙申请强制执行该房产，乙提出执行异议。若乙能证明已按约定支付了全部价款（或抵债金额与房屋价值相当），且非因自身原因未办理过户登记，法院可能裁定排除执行并认定乙已支付购房款。

二、不满足法定条件时，以房抵债难以排除执行且难以认定支付了购房款

1. 协议签订时间问题：

   • 如果以房抵债协议是在法院查封之后签订的，这种协议很可能被认定为无效或不能对抗执行。此时，难以认定已支付购房款并排除执行。

2. 未实际占有房屋：

   • 仅签订协议而未实际占有房屋，法院通常不会支持排除执行的请求。未实际占有房屋也难以证明已支付购房款。

3. 价款支付问题：

   • 若未支付全部价款且未按法院要求将剩余价款交付执行，同样难以排除执行。此时，也难以认定已支付购房款。

4. 买受人自身原因未办理过户：

   • 若因债权人自身拖延、怠于办理过户登记手续，则不符合“非因买受人自身原因未办理过户登记”的条件，也难以排除执行。此时，即使已支付部分价款，也难以认定已完全支付购房款。

三、特殊情况说明

• 法律文书确认与交付：若相关法律文书已经确认以房抵债，并完成了房屋交付，通常可以排除执行并认定已支付购房款。因为此时房屋所有权已发生转移，且法律文书具有法律效力。
• 第三人抵债：如果是第三人用房子来抵债，情况会更为复杂。需根据具体细节和法律规定来判断是否能排除执行并认定支付了购房款。例如，若第三人与债务人存在恶意串通等情形，可能无法排除执行。

四、建议

为避免不必要的法律纠纷和风险，建议在处理以房抵债问题时：

1. 确保协议的合法性、真实性和有效性：协议内容应明确、具体，且不违反法律法规的强制性规定。
2. 尽快完成相关的物权变动手续：如办理房屋过户登记等，以确保房屋所有权的转移。
3. 保留相关证据：如交接手续、付款凭证等，以证明已实际占有房屋并支付了购房款。

若面临强制执行等法律问题，可直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议和帮助。