结论:小区大门口两边被围起来停车收费是否合理,需根据具体情况判断,主要涉及是否经过业主共同决定、是否符合规划用途、收费是否合法合规等多个方面。以下从不同角度进行分析:
一、是否经过业主共同决定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,应当由业主共同决定,并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果小区大门口两边属于业主共有部分,那么将其围起来停车收费,必须经过上述法定程序的业主共同决定。若未经业主共同决定,则该行为可能不合法,收费也不合理。
二、是否符合规划用途
小区大门口两边的区域,如果原本规划为公共通行区域或绿化区域等,那么将其围起来停车可能改变了原有的规划用途。这种改变不仅可能违反了城市规划的相关规定,也可能对小区的整体环境和业主的日常生活造成影响。若不符合规划用途,则该行为可能不合法,收费同样不合理。
三、收费是否合法合规
即使小区大门口两边被围起来停车经过了业主共同决定,并且符合规划用途,收费也必须合法合规。这包括:
若收费不合法合规,则即使经过了业主共同决定且符合规划用途,该收费行为仍然可能不合理。
四、其他可能的情况
建议
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