在漏水原因鉴定出来后，通常是由受害方（被害方）直接找加害方进行协商或索赔，但物业公司也可能在特定情况下介入或协助处理。以下是对这一问题的详细分析：
一、受害方直接找加害方
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果漏水是由于加害方的行为或过错导致的，受害方有权要求加害方承担相应的民事责任，包括赔偿损失、恢复原状等。
实际操作：
- 在漏水原因鉴定出来后，受害方可以首先尝试与加害方进行协商，明确漏水原因和责任归属，并就赔偿事宜达成一致。如果协商无果，受害方可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
二、物业公司介入或协助处理
物业公司的职责：
- 物业公司作为小区的管理者，有责任维护小区的公共设施和公共秩序。在漏水事件中，如果漏水问题涉及到公共设施或公共区域，物业公司应当积极介入，协助受害方和加害方解决问题。
- 物业公司还可以提供相关的维修服务或协调专业的维修团队进行维修，以确保漏水问题得到及时解决。
物业公司介入的情况：
- 如果漏水是由于公共设施（如水管、下水道等）的老化、损坏或维护不当导致的，物业公司应当承担相应的维修责任，并可能需要对受害方进行赔偿。
- 在受害方和加害方之间存在争议或无法达成一致时，物业公司可以作为中立方进行调解或协助双方进行协商。
三、建议与注意事项
保留证据：
- 在漏水事件发生后，受害方应当及时保留相关证据，如漏水现场的照片、视频、维修记录等，以便在后续协商或诉讼中证明自己的权益。
及时沟通：
- 受害方和加害方应当保持及时沟通，明确漏水原因和责任归属，并尽快就赔偿事宜达成一致。如果双方无法自行解决纠纷，可以考虑寻求物业公司的协助或咨询专业律师的意见。
法律途径：
- 如果协商无果或调解不成，受害方可以考虑通过法律途径解决纠纷。在提起诉讼或申请仲裁前，建议受害方咨询专业律师的意见，了解自己的权益和诉讼风险。
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