非独立法人的分公司租母公司的房子，从法律层面来讲，是需要交租金的。以下从几个角度进行详细分析：

1. 法律关系角度：

   • 分公司与母公司虽然存在关联关系，但它们在法律上是独立的主体（尽管分公司不具有独立法人资格，但仍有相对独立的民事主体地位）。分公司租赁母公司的房产，实际上是在两个民事主体之间形成了一种租赁合同关系。
   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，分公司作为承租人，有义务按照合同约定支付租金。

2. 税务合规角度：

   • 从税务合规的角度来看，如果分公司不支付租金，而母公司又未将该房产作为投资性房地产进行会计处理，那么可能会引发税务上的问题。例如，税务机关可能会认为母公司无偿提供房产给分公司使用，从而视同销售，要求母公司缴纳相关税费。
   • 同时，分公司如果未支付租金，也可能在税务上被视为接受了母公司的无偿赞助或捐赠，这同样可能涉及税务处理上的复杂性。

3. 内部管理角度：

   • 从公司内部管理的角度来看，即使分公司与母公司存在紧密的关联关系，但为了保持财务的清晰和透明，以及遵循公司治理的原则，分公司租赁母公司的房产仍然应该按照市场价格支付租金。
   • 这有助于维护公司内部的公平性和公正性，避免因为内部交易而引发的利益冲突和矛盾。

4. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，分公司与母公司可以签订租赁合同，明确租赁期限、租金金额、支付方式等条款。这样不仅可以确保双方的权利和义务得到明确界定，还可以为未来的纠纷解决提供法律依据。
   • 如果因为特殊原因（如母公司对分公司的支持、分公司经营困难等）而需要减免租金或调整租金支付方式，双方也可以在合同中进行约定，并确保这种约定符合相关法律法规的规定。

建议：

• 分公司在租赁母公司的房产时，应签订详细的租赁合同，并明确租金支付条款。
• 双方应确保租赁合同的合法性和有效性，并遵守相关法律法规的规定。
• 如果在实际操作中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的解答。