结论：从法律层面看，将房子过户给老婆后，再与姐姐签订租赁合同是可行的，但需要满足一系列法律条件并履行相应手续，同时要关注可能存在的法律风险。以下为你详细分析：

满足条件及履行手续的情况

1. 过户环节
   • 合法夫妻财产约定：将房子过户给老婆，若房子原本属于夫妻共同财产，需要夫妻双方达成一致意见，并签订书面的财产约定协议，明确该房产归老婆个人所有。如果房子是个人婚前财产，过户给老婆则属于赠与行为，双方需签订赠与合同，并办理房产过户登记手续，将房产登记在老婆名下。
   • 办理过户登记：根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，完成过户需要携带相关证件（如身份证、结婚证、房产证等）到不动产登记机构办理过户登记手续，确保房产所有权顺利转移至老婆名下。
2. 租赁合同签订环节
   • 老婆作为出租人主体资格：房子过户到老婆名下后，老婆成为该房产的合法所有权人，有权作为出租人将房屋出租给姐姐。
   • 租赁合同内容合法：租赁合同的内容应当符合法律法规的规定，包括但不限于租赁期限（不得超过二十年，超过部分无效）、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。例如，租赁期限约定要合理合法，不能约定永久租赁等无效条款；租金标准要符合市场行情，不能存在显失公平的情况。
   • 办理租赁备案登记（部分地区要求）：在一些地区，为了规范房屋租赁市场，要求房屋租赁合同进行备案登记。如果当地有此要求，老婆和姐姐需要按照规定到相关部门办理租赁备案登记手续，否则可能会面临一定的行政处罚。

可能存在的法律风险

1. 家庭内部纠纷风险
   • 夫妻财产争议：如果过户给老婆的行为没有明确的书面约定，在后续的婚姻关系存续期间或者离婚时，可能会引发夫妻之间关于该房产产权归属的争议。例如，另一方可能主张过户行为并非真实意思表示，或者存在欺诈、胁迫等情况。
   • 家庭关系矛盾：将房子过户给老婆后再出租给姐姐，可能会因为租金收益分配、房屋使用等问题引发家庭成员之间的矛盾和纠纷。比如，姐姐在使用房屋过程中对房屋造成损坏，或者租金支付不及时等，都可能影响家庭关系的和谐。
2. 租赁合同履行风险
   • 姐姐违约风险：姐姐作为承租人，可能会在租赁期间出现违约行为，如拖欠租金、擅自转租、改变房屋用途等。如果发生这些情况，老婆作为出租人需要依据租赁合同的约定和法律法规的规定来维护自己的合法权益，这可能会耗费一定的时间和精力。
   • 房屋损坏风险：在租赁期间，姐姐对房屋的正常使用可能会导致房屋出现一定程度的损耗。如果姐姐没有按照合同约定对房屋进行合理使用和保养，造成房屋严重损坏，老婆可能需要承担维修责任或者向姐姐索赔，这也存在一定的法律风险和实际操作的难度。

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