债权发生顺序并非固定为一般债权在前、抵押债权在后，二者发生顺序需根据具体交易安排和法律事实确定。以下从不同角度展开分析：

1. 时间顺序角度
   抵押债权的设立通常以书面合同和登记为生效要件（《民法典》第402条）。若债务人先与债权人签订一般借款合同形成普通债权，后续为担保该债务履行又设立抵押权，则一般债权发生时间早于抵押债权。但若双方在签订借款合同时即同步办理抵押登记（如银行贷款中常见的”同步签约-登记”操作），则两类债权在法律形式上可能同时成立，仅抵押权因登记公示而具有优先受偿效力。

2. 法律关系角度
   抵押债权具有从属性，其存在以主债权（即一般债权）为前提（《民法典》第388条）。但这种从属性仅指抵押权不能独立于主债权存在，不意味着时间上的先后顺序。例如：在最高额抵押中，抵押权可担保未来一定期间内连续发生的债权，此时后续发生的具体债权虽时间上晚于抵押权设立，但仍受抵押担保。

3. 特殊情形例外

   • 让与担保：当事人通过合同约定将财产所有权转移给债权人作为债务担保，此时”担保债权”在形式上可能早于主债务成立，但此类非典型担保需符合《民法典》关于流押禁止等规定。
     
   • 破产程序中的优先权：企业破产时，职工工资、税款等法定优先权虽无抵押登记，但根据《企业破产法》第113条享有优先于普通债权的受偿顺序，这种优先性不依赖时间先后。

实务建议：
若您涉及债权清偿顺序争议，需重点审查：

1. 抵押合同签订时间与主债权合同时间是否一致；
   
2. 抵押登记是否在主债权产生后及时办理；
   
3. 是否存在恶意倒签合同、虚假登记等情形。
   

具体案件需结合合同文本、资金流向、登记记录等证据综合判断。如有相关纠纷，可直接向我提供详细案情进一步分析。