在普通债权在前、抵押权在后的情况下，清偿顺序需根据抵押权是否有效设立及普通债权的性质来综合判断，具体如下：

1. 若抵押权已依法有效设立
   根据《民法典》第386条及第410条，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。此时清偿顺序为：

   • 第一步：抵押权人优先就抵押物变价款受偿（例如抵押房产拍卖后，银行先拿走贷款本金及利息）；
     
   • 第二步：剩余价款再按普通债权比例分配给其他债权人（如供应商、员工工资等）。
     例外情形：若抵押物为建设工程价款优先受偿范围（如未完工的楼盘），根据《民法典》第807条，承包人优先权可能优先于抵押权。

2. 若抵押权未依法设立（如未办理登记）
   根据《民法典》第402条（不动产）及第403条（动产），未登记的抵押权不得对抗善意第三人。此时清偿顺序为：

   • 普通债权按比例平等受偿：所有债权人（包括原抵押权人）按债权比例分配债务人财产，无优先顺序。
     典型案例：甲向乙借款100万未办房产抵押登记，后甲破产，乙与丙（普通债权人）只能按比例分配甲的剩余资产。

3. 特殊债权优先情形
   即使抵押权有效设立，以下债权仍可能优先：

   • 职工工资及社保费用：根据《企业破产法》第113条，劳动债权优先于抵押权；
     
   • 税收债权：部分情况下税收优先于无担保债权（但通常后于抵押权）；
     
   • 消费者购房债权：若抵押物为唯一住房，消费者可能依据地方性法规获得部分优先保护。

实务建议：

• 对债权人：签订抵押合同后务必办理登记（不动产到不动产登记中心，动产到市场监管部门），避免因未登记丧失优先权；
  
• 对债务人：若面临多重债务，可主动与债权人协商清偿顺序，或通过破产程序依法处理；
  
• 对抵押权人：定期核查抵押物状态，防止债务人恶意转移财产或再次抵押。
  

如有具体案件细节（如抵押物类型、登记情况、债权金额等），可进一步向我说明，我会结合法律条文与司法实践为您分析。