结论：租客违约直接搬走并故意打开所有灯和空调造成经济损失的行为，可能涉及违法，具体需根据实际情况判断是否构成侵权或违反租赁合同约定。

分析如下：

1. 从租赁合同角度：

   • 租赁合同是双方约定租赁权利和义务的法律文件。如果合同中明确规定了租客在搬离时应关闭所有电器设备，避免造成不必要的能源浪费或损失，那么租客的行为就违反了合同约定。
   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，租客可能需要承担因违约行为造成的经济损失赔偿责任。

2. 从侵权角度：

   • 如果租客的行为不仅违反了租赁合同，还故意造成了房东的财产损失（如电费增加、设备损坏等），那么这种行为可能构成侵权。
   • 根据《民法典》中关于侵权责任的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在这种情况下，租客可能需要赔偿房东因侵权行为造成的直接经济损失。

3. 关于经济损失的计算：

   • 经济损失的计算通常基于实际发生的费用或损失。例如，如果租客的行为导致电费异常增加，房东可以提供电费账单作为证据，要求租客赔偿增加的电费部分。
   • 如果设备因长时间运行而损坏，房东可以提供设备维修或更换的费用单据，要求租客承担相应的赔偿责任。

建议：

• 房东在发现租客有此类行为时，应首先与租客进行沟通，要求其停止违约和侵权行为，并协商赔偿事宜。
• 如果沟通无果，房东可以收集相关证据（如电费账单、设备损坏照片、租赁合同等），向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租客承担违约责任或侵权责任。
• 在未来的租赁合同中，房东可以明确约定租客在搬离时的义务和责任，以避免类似纠纷的发生。

后续行动：

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