核心结论：出让地块涉及配建幼儿园、道路且存在抵押的情况，需从抵押权实现、配建义务履行、合同条款审查、与相关部门沟通协调等多个角度综合处理，以保障各方合法权益，确保项目顺利推进。以下为详细分析：

1. 抵押权实现方面

   • 抵押权人权益保障：抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该抵押财产优先受偿。对于出让地块上的抵押，若债务人无法偿还债务，抵押权人可能会要求拍卖、变卖该地块以实现债权。但配建的幼儿园和道路属于公共设施，其性质决定了在抵押权实现过程中需要特殊考虑。一般来说，公共设施部分可能不会被直接纳入抵押权实现的范围，或者需要经过一定的程序和审批，以确保公共利益不受损害。
   • 抵押物处置限制：由于地块涉及配建幼儿园和道路，在处置抵押物时，可能会受到相关法律法规和政策的限制。例如，根据《城市房地产管理法》等相关规定，对于涉及公共利益的建设项目用地，在处置时需要保障公共设施的正常建设和使用。因此，抵押权人在实现抵押权时，可能需要与相关部门协商，确保配建幼儿园和道路的建设不受影响，或者对抵押物的处置方式做出适当调整。

2. 配建义务履行方面

   • 出让合同约定：在土地出让合同中，通常会明确规定受让人需要配建幼儿园和道路等公共设施的义务。即使地块存在抵押，受让人仍然需要按照合同约定履行配建义务。如果受让人因抵押问题无法履行配建义务，可能会构成违约，需要承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 与抵押权人协商：受让人可以与抵押权人协商，在抵押权实现过程中，确保配建义务的履行。例如，双方可以约定在抵押物处置时，将配建幼儿园和道路的建设资金单独划拨，或者要求新的受让人继续履行配建义务。通过协商，可以在保障抵押权人权益的同时，确保公共设施的建设不受影响。

3. 合同条款审查方面

   • 出让合同审查：仔细审查土地出让合同中关于抵押、配建义务、违约责任等条款的约定。明确各方在抵押情况下的权利和义务，以及配建义务的具体要求和履行方式。如果合同中存在不明确或容易引起歧义的条款，应及时与出让方沟通协商，进行补充约定或修改。
   • 抵押合同审查：如果受让人已经将地块进行抵押，还需要审查抵押合同中关于抵押物处置、优先受偿范围等条款的约定。确保抵押合同的约定不会与土地出让合同中的配建义务产生冲突，避免因抵押问题导致配建义务无法履行。

4. 与相关部门沟通协调方面

   • 规划部门：及时与规划部门沟通，了解配建幼儿园和道路的规划要求和审批程序。在抵押情况下，向规划部门说明情况，争取规划部门的支持和指导，确保配建项目符合规划要求，顺利通过审批。
   • 教育部门（针对幼儿园）：如果是配建幼儿园，还需要与教育部门沟通协调。了解幼儿园的建设标准、师资配备、招生等方面的要求，确保幼儿园的建设和运营符合教育部门的规定，为后续的投入使用做好准备。
   • 其他相关部门：根据具体情况，可能还需要与建设、环保、消防等部门进行沟通协调，确保配建项目在建设过程中符合相关法律法规和政策要求，顺利通过各项验收。

在处理出让地块涉及配建幼儿园、道路且存在抵押的问题时，情况较为复杂，涉及多方利益和法律法规。如果你有具体的案例或进一步的问题，可以直接向我咨询，我会为你提供更详细、准确的法律建议。