在物业小区分开管理后，业主大会议事时是否需要共同投票，这主要取决于分开管理的具体模式以及相关法律法规或业主大会议事规则的规定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、分开管理模式的影响
物理分割但法律上仍为一个物业管理区域：
- 如果小区虽然进行了物理上的分割，但在法律上仍然被视为一个物业管理区域，那么业主大会在议事时，通常需要全体业主共同投票决定涉及整个物业管理区域的事项，如物业服务合同续签、公共设施维修基金使用等。
- 这种情况下，即使小区内部有分区管理的情况，但业主大会的决策仍然需要体现全体业主的共同意志。
法律上划分为多个独立的物业管理区域：
- 如果小区在法律上被划分为多个独立的物业管理区域，那么每个区域将有自己的业主大会和业主委员会，负责各自区域内的物业管理事务。
- 在这种情况下，各区域的业主大会在议事时，将只针对本区域内的物业管理事项进行投票，不需要与其他区域的业主共同投票。
二、相关法律法规或业主大会议事规则的规定
- 法律法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会是物业管理区域内全体业主行使共同管理权的组织形式。如果小区在法律上被视为一个物业管理区域，那么业主大会的决策应当体现全体业主的共同意志。
- 业主大会议事规则：业主大会议事规则是业主大会开展活动的行为准则，通常由业主大会制定并修改。如果议事规则中明确规定了分开管理后业主大会议事时的投票方式，那么应当按照议事规则的规定执行。
三、实际操作中的建议
查阅相关法律法规和业主大会议事规则：
- 在实际操作中，建议首先查阅相关法律法规和业主大会议事规则，了解小区分开管理后的具体投票方式。
咨询相关部门或专业人士：
- 如果对相关法律法规或业主大会议事规则的理解存在疑问，可以咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取更准确的解答。
积极参与业主大会活动：
- 作为业主，应当积极参与业主大会活动，了解小区物业管理情况，行使自己的投票权，共同维护小区的和谐稳定。
总结来说，物业小区分开管理后业主大会议事时是否需要共同投票，取决于分开管理的具体模式以及相关法律法规或业主大会议事规则的规定。在实际操作中，建议查阅相关法律法规和业主大会议事规则，并咨询相关部门或专业人士以获取更准确的解答。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。