已拆迁的房子能否调出当年的租赁合同，需视具体情况而定，但通常是有可能调取的。以下从不同角度进行分析：

1. 合同保存情况：

   • 如果当年的租赁合同在拆迁前已经妥善保存，并且保存者（如房东、租客或相关机构）仍然持有该合同，那么直接向保存者索取即可。
   • 如果合同在拆迁过程中因各种原因（如丢失、损毁）而不再存在，那么调取原始合同将变得困难。

2. 调取途径：

   • 房东或租客处：如果房东或租客仍然保留有租赁合同的副本或原件，可以直接向他们索取。
   • 相关部门备案：在某些情况下，租赁合同可能需要在相关部门（如房地产管理部门、街道办事处等）进行备案。如果合同已经备案，可以向这些部门申请查询或复制。
   • 法律程序：如果因拆迁引发纠纷，且租赁合同成为关键证据，可以通过法律程序（如起诉、申请仲裁等）要求对方提供合同或申请法院调取相关证据。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构有权根据当事人的申请或依职权调取相关证据，包括租赁合同。

3. 法律后果与建议：

   • 如果租赁合同是证明双方权利义务关系的重要证据，且因拆迁而无法直接获取，建议尽快通过法律途径解决，以避免因证据缺失而导致的法律风险。
   • 在调取合同过程中，应确保调取行为的合法性，避免侵犯他人隐私或违反相关法律法规。例如，未经允许擅自闯入他人住所或私自翻阅他人文件是违法的。
   • 如果合同确实无法调取，可以考虑通过其他证据（如租金支付记录、聊天记录、证人证言等）来证明租赁关系的存在和具体内容。

行动建议：

• 首先尝试与房东或租客联系，看是否能直接获取租赁合同。
• 如果无法直接获取，可以向相关部门查询是否有合同备案记录。
• 如果因拆迁引发纠纷且合同成为关键证据，建议尽快咨询专业律师，通过法律途径解决。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。