当多个债权人中部分债权人不同意以物抵债时，法院会首先尝试组织各方进行协商，若协商无果，法院会根据相关法律法规和案件具体情况，采取相应措施来保障各方债权人的合法权益。以下从不同角度为您详细分析：
一、协商沟通途径
组织债权人会议：
- 法院可以组织召开债权人会议，让债务人详细说明抵债物的价值、优势及潜在增值空间，如商业房产的地段发展潜力、租金上涨预期等，以增加抵债物的吸引力。
- 债务人也可以提出调整抵债条件，如提供额外服务（如车辆维修保养、保险费用承担）等，以促成以物抵债的达成。
引入第三方调解：
- 邀请专业资产评估机构对抵债物进行客观评估，并出具详细报告，为债权人提供决策依据。
- 引入中立第三方调解机构或人士，如行业协会、商会的调解机构，协助双方进行协商，以达成共识。
二、法律途径处理
依据合同约定执行：
- 如果借款合同中明确约定了以物抵债的条款，且条件满足，债务人可以通过法律途径要求不同意以物抵债的债权人接受该方案。
- 若债权人无正当理由拒绝，债务人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院确认以物抵债的效力。
申请强制执行：
- 若协商无果，且债务人已获得生效法律文书（如判决书、调解书）确认债务金额及相关权利义务，债务人可以向法院申请强制执行。
- 在执行过程中，法院会对抵债物进行评估、拍卖等处置程序。若抵债物价值足以清偿债务，法院可以裁定以该抵债物抵偿债务。
- 特殊情况处理：如果抵债物经拍卖流拍，且申请执行人（即债权人）不同意以物抵债，法院应当解除查封、扣押，但可以根据案件具体情况，采取其他执行措施，如继续拍卖、变卖或采取其他方式实现债权。
考虑其他债权人的利益：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，如果抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，且该协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
- 因此，在处理以物抵债问题时，法院会充分考虑其他债权人的利益，确保协议的公平性和合法性。
三、实际操作建议
完善合同条款：
- 在签订借款合同时，建议明确约定债务清偿方式及以物抵债的相关条款，包括抵债物的种类、价值、交付方式等，以减少后续纠纷的发生。
保留相关证据：
- 在协商和诉讼过程中，债务人应保留好与抵债物相关的所有证据，如评估报告、拍卖记录、交易凭证等，以便在需要时提供证明。
寻求专业法律帮助：
- 在处理复杂的债务纠纷时，建议债务人寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。
总结来说，当部分债权人不同意以物抵债时，法院会首先尝试组织协商，若协商无果，则会根据相关法律法规和案件具体情况采取相应措施。在整个过程中，债务人应积极配合法院的工作，并寻求专业法律帮助以维护自身权益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。