被欺骗签订购买土地建房合同，其效力需根据具体情况判断，一般属于可撤销合同，特定情况下可能无效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同可撤销的情形（欺诈成立时）
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
构成欺诈的条件：
- 欺诈故意：欺诈方明知陈述或行为虚假，或故意隐瞒真相，希望或放任受欺诈方产生错误认识。
- 欺诈行为：包括告知虚假情况或隐瞒真实情况，如虚构土地权属、性质，或隐瞒土地存在纠纷、被抵押或查封等重要信息。
- 错误认识：受欺诈方因欺诈行为对土地情况产生误解。
- 基于错误认识作出意思表示：购房者在误解基础上签订合同，且若知真相则不会签约。
法律后果：
- 受欺诈方可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
- 合同撤销后，自始无效，双方应返还因合同取得的财产；不能返还的，折价补偿。
- 有过错方应赔偿对方损失。
二、合同无效的情形（欺诈且损害国家利益或违反法律强制性规定时）
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
- 若欺诈行为损害了国家利益，则合同自始无效。
具体情形：
- 非法转让土地使用权：未经批准擅自转让土地使用权的合同是无效的。如果土地欺骗合同涉及此类违法行为，不仅合同无效，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。
- 虚构土地权属或性质：如将集体土地谎称为国有土地进行出售，构成欺诈且可能损害国家利益，合同无效。
- 隐瞒土地重要信息：如故意隐瞒土地存在纠纷、被抵押或查封等情况，若因此损害国家利益或违反法律强制性规定，合同亦可能无效。
三、实际操作建议
面对可能的欺诈行为，购房者应采取以下措施保护自身权益：
- 保留证据：及时收集并保存所有与购房过程相关的证据，如宣传资料、聊天记录、录音录像等。这些证据在后续的法律程序中至关重要。
- 行使撤销权：在法定期限内，依法向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。若未在规定期限内行使，则撤销权消灭，合同继续有效。
- 寻求法律帮助：在处理此类纠纷时，建议购房者及时向我咨询，了解自身权益和可能的法律途径。我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。
举例说明：
- 案例一：甲虚构土地权属，将一块集体土地谎称为国有土地出售给乙。乙在不知情的情况下签订了购买土地建房合同。后乙发现真相，要求撤销合同并索赔。在此情况下，甲的行为构成欺诈且损害了国家利益，合同无效。乙有权要求甲返还购房款并赔偿损失。
- 案例二：丙隐瞒土地存在纠纷的事实，与丁签订了购买土地建房合同。丁在不知情的情况下支付了购房款并开始建房。后因土地纠纷导致建房工程受阻。丁发现真相后，要求撤销合同并索赔。在此情况下，丙的行为构成欺诈，合同可撤销。丁有权在法定期限内行使撤销权，并要求丙返还购房款及赔偿损失。
综上所述，被欺骗签订购买土地建房合同的效力需根据具体情况判断。购房者应充分了解法律规定，积极维护自身合法权益。在实际操作中，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。