合同期满若有特殊情况则延期，租金的计算方式需依据合同约定，且延期并非无限期。具体分析如下：

一. 租金的计算方式

1. 依据合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。因此，合同期满后的租金计算方式，首先应依据合同中的相关条款来确定。如果合同中明确规定了延期情况下的租金计算方式，如按原租金标准继续计算、按一定比例上浮或下调等，则应按照合同约定执行。

2. 无约定或约定不明：如果合同中没有明确约定延期情况下的租金计算方式，或者约定不明确，那么双方可以协商确定。协商不成的，可以参照市场价格或者同类合同的租金标准来确定。

• 例如，如果合同期满后因特殊情况需要延期，但合同中并未明确延期租金的计算方式，此时双方可以协商，如按照原租金的1.1倍计算延期期间的租金。

二. 延期的期限

1. 非无限期：延期并非无限期，而是应基于合同中的约定或双方的协商来确定具体的延期期限。如果合同中有明确约定延期的最长期限，则应按照该期限执行。如果合同中没有约定，双方应协商确定一个合理的延期期限。

2. 合理期限：在确定延期期限时，应考虑到特殊情况的性质、影响以及双方的实际需求等因素，确保延期期限的合理性和公平性。

• 例如，如果因疫情导致合同无法按期履行，双方可以协商延期，但延期期限应基于疫情的实际影响和双方的实际需求来确定，而不是无限期地延长。

综上所述，合同期满若有特殊情况则延期，租金的计算方式需依据合同约定或双方协商确定，且延期并非无限期，而是应基于合同中的约定或双方的协商来确定具体的延期期限。如有进一步需要，您可以继续咨询我。