房产通过遗嘱继承并不能“永远”保持继承状态不变，但遗嘱是合法有效的遗产分配方式，可以用于继承房产，且在满足特定条件下，继承人可以长期持有该房产。以下是对这一问题的详细分析：
一、遗嘱继承房产的法律依据与条件
根据我国《民法典》的相关规定，房产作为个人合法财产，可以通过遗嘱进行处分。遗嘱要合法有效，必须同时满足以下条件：
- 立遗嘱人具有完全民事行为能力：立遗嘱时，遗嘱人必须具备独立进行民事活动、理解自己行为后果的能力。无民事行为能力人或限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
- 意思表示真实：遗嘱必须体现立遗嘱人的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若遗嘱因受欺诈、胁迫而立，则不具有法律效力。
- 内容合法：遗嘱处分的房产必须是立遗嘱人合法拥有的个人财产。若房产存在共有情况，应先析出遗嘱人个人份额，再按照遗嘱进行继承。同时，遗嘱中应保留对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额，否则该部分处分无效。
- 形式合法：遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等形式。每种形式都有具体的要求，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱和打印遗嘱应有两个以上见证人在场见证，并由相关人员签名和注明日期；公证遗嘱则需通过公证机构办理公证手续。
二、遗嘱继承房产后的持有情况
- 长期持有：在遗嘱合法有效且继承人符合继承资格的情况下，继承人可以长期持有该房产。但需要注意的是，继承人应妥善保管房产，并依法缴纳相关税费，如房产税、土地使用税等（具体根据当地政策而定）。
- 再次处分：继承人有权对继承的房产进行再次处分，如出售、出租、赠与等。但再次处分时，应遵守相关法律法规和政策规定，如出售房产需缴纳个人所得税等。
- 继承权的丧失：若继承人存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等行为，将丧失继承权。此时，房产将按照法定继承或其他遗嘱进行分配。
三、遗嘱继承房产的操作流程
- 确认遗嘱效力：在遗嘱人去世后，继承人首先需要确认遗嘱的效力。如果其他继承人对遗嘱的效力存在异议，可以通过诉讼等方式解决。
- 办理房产过户：
- 准备材料：包括遗嘱、遗嘱人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证明等。
- 申请办理：继承人向不动产登记部门提出申请，填写相关表格，并提交准备好的材料。
- 审核与登记：不动产登记部门对申请材料进行审核，确认无误后，将房产过户到继承人名下。
四、特别注意事项
- 遗嘱的保管与公示：遗嘱人应妥善保管自书遗嘱，避免遗失或损坏。在遗嘱人生前或去世后，遗嘱的公示也有助于减少家庭纠纷和争议。
- 遗嘱的更新与撤销：遗嘱人可以随时更新或撤销自己的遗嘱，但必须遵循相同的法律规定，确保新遗嘱的有效性。若存在多份遗嘱且内容冲突，以最后一份符合法律规定的遗嘱为准。
总结来说，虽然遗嘱继承房产并不能保证“永远”继承，但在满足特定条件下，继承人可以长期持有该房产，并依法进行处分。如果您在遗嘱继承房产方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。