房屋买卖垫资按日计算的截止日，通常以实际完成资金交付或合同约定的特定条件成就之日为准，具体需结合合同条款及实际履行情况确定。以下分情况详细说明：

1. 合同有明确约定截止日的
   若买卖双方在合同中明确约定了垫资的截止日（如“自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止”），则直接以合同约定为准。此时需注意：

   • 截止日是否包含当天需看合同表述（如“至XX日”通常包含该日，“至XX日前”则不包含）；
     
   • 若实际资金交付日晚于约定截止日，可能构成违约，需按合同承担责任（如支付违约金或赔偿损失）。

2. 合同未明确约定截止日，但约定了触发条件的
   若合同约定垫资截止于“买方完成贷款审批”“卖方办理解押手续”等特定条件成就时，则以条件实际成就之日为截止日。例如：

   • 合同约定“垫资至买方银行贷款放款日”，则以银行实际放款日为准；
     
   • 若因卖方拖延解押导致垫资期限延长，买方有权要求卖方承担额外费用或解除合同。

3. 合同未约定截止日且无触发条件的
   若合同未对垫资期限作任何约定，则属于约定不明。根据《民法典》第五百一十条，双方可协商补充约定；协商不成的，需结合交易习惯、行业惯例或实际履行情况确定。例如：

   • 若买方已按约定支付大部分房款，但卖方因自身原因未办理解押，法院可能认定垫资期限应合理延长至卖方履行义务之日；
     
   • 若买方故意拖延贷款申请导致垫资期限过长，卖方有权要求买方提前还款或承担额外费用。

风险提示：

• 垫资行为可能涉及高息或违规操作（如“过桥贷”），需确保资金来源合法且利率符合法律规定（LPR4倍以内）；
  
• 建议在合同中明确约定垫资期限、利息计算方式及违约责任，避免纠纷；
  
• 若发生争议，可收集合同、转账记录、沟通记录等证据，通过诉讼或仲裁解决。

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